Сдача недвижимости в аренду становится все более актуальной темой для владельцев жилья и машино-мест в крупных городах России. По последним данным, предоставленным РБК Недвижимость, исследование показало, что жилье в большинстве мегаполисов окупается на 1,5 года быстрее, нежели машино-места. Однако, в семи из шестнадцати рассмотренных городов, включая Москву и Санкт-Петербург, наблюдается обратная ситуация. Это исследование наглядно иллюстрирует, какие факторы влияют на срок окупаемости различных видов недвижимости и помогает инвесторам принимать обоснованные решения.

Где жилье окупится быстрее машиномест?

По результатам анализа, в девяти из шестнадцати российских миллионников жилье оказывается более выгодным вариантом для сдачи в аренду. Наибольшая разница в сроках окупаемости наблюдается в Челябинске и Екатеринбурге, где квартиры окупаются быстрее на более чем 5 лет по сравнению с машино-местами.

Разница в окупаемости:

  • Челябинск: 5 лет 2 месяца
  • Екатеринбург: 5 лет 1 месяц
  • Ростов-на-Дону: 3 года 10 месяцев
  • Воронеж: 3 года 4 месяца
  • Краснодар: 3 года 1 месяц
  • Самара, Казань, Нижний Новгород и Красноярск также показывают скорейшую окупаемость жилья на 1-2 года.

Где машино-места окупятся быстрее жилья?

Согласно тому же исследованию, в семи городах, включая Санкт-Петербург и Москву, наметилась тенденция к более высокой окупаемости машино-мест.

Максимальная разница:

  • Санкт-Петербург: 4 года 8 месяцев
  • Волгоград: 3 года 9 месяцев
  • Омск: 3 года 8 месяцев
  • Москва: 1 год 11 месяцев

В таких городах, как Казань и Уфа, сроки окупаемости жилья и машино-места не сильно различаются, что предлагает интересную динамику для анализов.

Почему существуют отличия в сроках окупаемости?

Сергей Зайцев, директор по продажам агентства недвижимости «Этажи», объясняет, что множество факторов определяют разницу в сроках окупаемости.

  • Баланс спроса и предложения.
  • Нормативы на бесплатные машино-места.
  • Специфика застройки и ситуация с парковочными местами в конкретном городе.

В крупных мегаполисах, таких как Москва, высокий спрос на машино-места объясняется специфическими сложностями с парковкой.

В заключение

Анализ сроков окупаемости жилья и машино-мест в российских мегаполисах позволяет сделать важные выводы для потенциальных инвесторов. Чем больше учитываются индивидуальные особенности рынка и его специфика, тем быстрее можно принять решение о вложении средств.

Читайте также:

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем: ключевые факты

Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году

Программа КРТ: как она меняет облик российских городов