26 октября 2025 05:04, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 70
Спрос на объекты light industrial в России, включающие производственно-складские помещения для малого и среднего бизнеса, значительно увеличился в 2025 году. В первые девять месяцев года объем инвестиций в недвижимость в стране составил впечатляющие 572 миллиарда рублей, из которых более 110 миллиардов ушли на склады. По данным IBC Real Estate, в первом полугодии 2025 года интерес к таким объектам возрос в два раза, а доля сделок внутри складского сегмента увеличилась с 5 до 9%. Это свидетельствует о растущей популярности light industrial, способствующей развитию малого и среднего бизнеса, который нуждается в специализированных помещениях.
Эксперты прогнозируют позитивные изменения на рынке: до конца 2025 года планируется строительство новых объектов общей площадью около 450 тысяч квадратных метров. При этом средняя цена квадратного метра уже увеличивается с 95 до 125 тысяч рублей, а ставки аренды поднимутся с 10 до 14 тысяч рублей за квадратный метр. Такой рост обусловлен увеличением спроса и ростом интереса инвесторов к данному сегменту рынка. По оценкам IBC Real Estate, доходность инвестиций в light industrial достигает 16% годовых.
