Покупка квартиры или дома всегда сопряжена с определенными рисками, но широко распространено мнение, что покупка недвижимости на первичном рынке жилья, особенно у застройщика, устраняет большую часть рисков. Это не так. Есть определенные нюансы при покупке недвижимости у застройщика на которые стоит обратьть внимание.

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменной форме, в двух экземплярах и обязательно иметь государственную регистрацию в Росреестре . В договоре должны быть четко указаны все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь квартиры, литер дома, этаж и номер квартиры. Потому что, если этот пункт не прописан в договоре, застройщик может попытаться навязать квартиру чуть большей площади, за дополнительную плату заинтересованному участнику строительства, либо на менее востребованном этаже или с менее привлекательными видовыми характеристиками.
Также в договоре должна быть точно указана дата передачи квартиры покупателю. Чтобы не затягивать с передачей квартиры, никогда не соглашайтесь подписывать договор без определенного срока передачи квартиры. В договоре должен быть указан гарантийный срок на квартиру или дом. Срок гарантии должен быть не меньше трех лет. Если строительная компания пытается отказать в гарантии, это повод задуматься о качестве строительных работ и самой компании.
Также необходимо обратить внимание на пункт, в каких случаях покупатель может вернуть свои денежные средства или получить компенсацию за нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию или передачи помещения покупателю.
Необходимо обратить внимание на точный перечень объектов социальной инфраструктуры в договоре, чтобы позже не было сюрпризом обнаружить школу или детский сад в 10 километрах от жилого комплекса. В любом случае выбор остается за покупателем - покупать квартиру с удаленной инфраструктурой или нет, но указание ваших объектов в договоре позволит вам впоследствии предъявлять претензии застройщику.

Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
Reaction
0
#новостройка
#купитьквартируотзастройщика
#сделкаснедвижимостью
#безопаснаясделка
#дду
#договордолевогоучастия
#купитьновостройку
#приемквартиры
#регистрациясделки
#безопасныерасчеты

Читайте нас в соцсетях:

Автор

Блог Вся Недвижимость

Дата публикации

27 февраля 2023 14:57

Рубрика

Жилая недвижимость

Просмотров

1050