Загадка вторичного жилья в Санкт-Петербурге: Сколько времени уходит на продажу?

Эксперты раскрывают тайны рынка недвижимости

Новости Санкт-Петербурга часто касаются изменений в различных сферах жизни города, и рынок недвижимости Санкт-Петербурга не является исключением. По последним данным, средний срок продажи вторичного жилья в Северной столице составил 83,5 дня в апреле 2024 года. Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» провели глубокий анализ этой тенденции, выявив интересные особенности и динамику.

Постоянство в переменах: рынок недвижимости Санкт-Петербурга

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга всегда был объектом пристального внимания аналитиков и потенциальных покупателей. В начале 2024 года средний срок продажи вторичной недвижимости был немного выше – 84,9 дня, тогда как годом ранее этот показатель составлял 83,2 дня. Таким образом, можно говорить о относительной стабильности сроков продажи на протяжении последнего года.

Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», отмечает: «В последние годы мы наблюдаем, что рынок вторичной недвижимости претерпевает значительные изменения. Некоторые объекты сейчас продаются заметно хуже, чем другие. Основная причина этого заключается в неправильной оценке стоимости. Многие собственники стремятся установить завышенную цену в надежде на выгодный торг».

Цены и их влияние на рынок

Одной из ключевых проблем, по мнению экспертов, является завышенная стоимость, которую устанавливают владельцы квартир. Это приводит к тому, что объекты недвижимости просто не привлекают потенциальных покупателей. Те, кто хочет купить квартиру в Санкт-Петербурге, ищут наиболее выгодные предложения и часто обходят стороной слишком дорогие варианты. В результате, такие квартиры могут оставаться на рынке значительно дольше.

Шинкевич поясняет: «Это приводит к обратному эффекту: покупатели просто обходят такие объявления стороной, и со временем объект перестаёт привлекать внимание».

Позитивные аспекты для покупателей

Однако, покупка квартиры в Санкт-Петербурге может быть выгодной и оперативной, если придерживаться реалистичных оценок. Риэлторы рекомендуют тщательно изучать рынок и обращаться к профессионалам, чтобы избежать ошибок при установлении цены. Покупка квартиры в новостройке в Санкт-Петербурге также остаётся популярным выбором для тех, кто ищет современное жильё с улучшенными характеристиками и удобствами.

Будущее вторичного рынка недвижимости

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться и предлагать разнообразные возможности как для продавцов, так и для покупателей. Понимание текущих тенденций и правильная оценка стоимости могут существенно сократить срок продажи квартиры. Это подтверждают и данные аналитиков, свидетельствующие о стабильности этого показателя.

В целом, новости недвижимости Санкт-Петербурга показывают, что, несмотря на некоторые трудности, рынок остаётся активным и динамичным. Своевременная корректировка цен и использование профессиональных услуг могут значительно улучшить результаты для всех участников рынка.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45