Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 27.05.2026 – главные новости рынка недвижимости

Рынок новостроек: проверка спросом и изменения в динамике

В 2026 году российский рынок новостроек переживает заметные изменения. По данным аналитического отчета института жилищного развития «Дом.РФ», явный рост запуска новых жилых проектов опережает рост продаж. Если в январе–апреле 2026 года было запущено около 13,9 млн кв. м жилья, то продажи составили лишь 7,4 млн кв. м. Это демонстрирует, что спрос на новостройки пока не успевает за новым предложением.

Как Госдума собирается защитить добросовестных покупателей жилья

Депутаты Госдумы РФ активно работают над законодательными изменениями, которые направлены на защиту добросовестных покупателей недвижимости. Это важное решение отмечено именами Ярослава Нилова и Дмитрия Гусева, которые разработали законопроект, имеющий целью улучшение правового статуса покупателей. Необходимость таких изменений становится очевидной на фоне недавних скандалов, как, например, дело с певицей Ларисой Долиной. Инициатива депутатов включает в себя добавление нового пункта в статью 167 Гражданского кодекса РФ, который будет касаться отчислений при недействительных сделках. С юридической стороны это означает, что возврат недвижимости не может иметь место до момента, когда деньги будут возвращены покупателю. Так, депутаты стремятся повысить стабильность рынка и доверие граждан к государственным институтам.

Арендаторы желают снизить арендные ставки на 10%

Аналитики Циана провели исследование, касающееся того, какие квартиры предпочитают арендаторы в крупных российских городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург и Казань, и как их запросы соотносятся с реальными рыночными предложениями. Согласно имеющимся данным, арендаторы стремятся платить на 10% меньше, чем составляет средняя арендная ставка. Например, в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 68 тысяч рублей в месяц, в то время как арендаторы ищут варианты в среднем по 62 тысячи рублей. В других крупных городах ситуация схожая: в Санкт-Петербурге арендаторы готовы платить около 43 тысяч рублей, в то время как предложение составляет 40 тысяч. Аналогичные результаты наблюдаются и в других містах, таких как Новосибирск и Казань.

Сделки с эскроу-счетами в Москве: резкое падение на 35%

На первичном рынке недвижимости Москвы наблюдается значительное снижение числа сделок с использованием эскроу-счетов. За первые четыре месяца 2026 года зафиксировано 25 863 долевых договора, что на 35% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда было оформлено более 39 тысяч таких сделок. Руководитель управления Росреестра по Москве, Дарья Кудинова, отметила, что в апреле текущего года было оформлено почти 6,5 тысяч сделок на жилую и нежилую недвижимость, что на 7,5% превышает мартовские показатели. Однако, в сравнении с апрелем прошлого года, наблюдается 32% падение.

Читайте также:

Рынок новостроек: проверка спросом и изменения в динамике

Как Госдума собирается защитить добросовестных покупателей жилья

Арендаторы желают снизить арендные ставки на 10%