Рост льготной ипотеки в 2026 году: цифры и прогнозы

В 2026 году российская ипотечная программа с государственной поддержкой демонстрирует заметный рост. За первые четыре месяца этого года россияне оформили 146,53 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 859,45 млрд рублей, согласно данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Это на 15% больше по количеству и на 18% по объему по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Такой рост можно объяснить активной выдачей ипотек в январе, когда все еще действовали старые условия для семейной ипотеки. Однако в феврале спрос упал, что повлияло на общие показатели, и лишь в марте и апреле наблюдался рост спроса снова.

Анализ изменений в выдаче льготной ипотеки

В частности, в апреле 2026 года количество выданных кредитов на покупку жилья с государственной поддержкой увеличилось на 3% по количеству и по объему, достигнув 32,59 тыс. ипотек на сумму 193,31 млрд рублей. Несмотря на это, по сравнению с апрелем 2025 года эта цифра снизилась на 23% по количеству и на 20% по денежному выражению.

Влияние изменения условий семейной ипотеки

Директор по риск-менеджмент-методологии и дата-аналитике ОКБ Николай Филиппов отметил, что изменения условий в семейной ипотеке привели к «искусственному» смещению спроса на конец 2025 года и начало 2026 года. Тем не менее, в марте и апреле образовалась новая точка отсчета, что даёт надежду на осторожный рост спроса в дальнейшем. Предполагается, что при сохранении условий госпрограммы и снижении ключевой ставки можно ожидать устойчивого, но осторожного увеличения интереса к ипотечным кредитам.

Региональные особенности спроса

Среди регионов, воспользовавшихся льготной ипотекой, в Якутии наблюдается наибольший интерес к этой программе. С учетом численности населения на каждую тысячу жителей было выдано 2,4 кредита. Также высокими показателями выделяются Бурятия, где этот показатель составил 2,3. В остальных крупных регионах, включая Москву и Нижегородскую область, спрос оказался значительно ниже — по 0,8 кредита на каждую тысячу жителей.

Итоги и будущие прогнозы

73% всех ипотечных кредитов, выданных в апреле 2026 года, пришлись на вторичный рынок жилья. Это подтверждает общую тенденцию к росту интереса к приобретению уже имеющегося жилья. В условиях текущего экономического климата следующая волна спроса на льготные ипотечные кредиты может быть связана с улучшением доступа к финансированию и пересмотром условий кредитования. Сертификация нового подхода к жилищному финансированию может стать важным шагом к восстановлению доверия россиян к ипотечным программам с поддержкой государства.

Дополнительную информацию можно найти на сайте Объединенного кредитного бюро: ОКБ.

Читайте также:

Спрос на ипотеку в Москве достигает рекордов

Снижение спроса на ипотеку в новостройках Москвы: резкое падение на 45% в 2026 году

Прогноз ВТБ по ключевой ставке на 2026 год