Компании малоэтажного строительства начнут работать по эскроу-счетам

К законопроекту об использовании механизма эскроу-счетов для строительства частных домов был подготовлен Министерством строительства и ЖКХ России и успешно прошел стадию общественного обсуждения. Этот шаг направлен на решение важных проблем, стоящих перед сферой малоэтажного строительства, и обеспечение защиты интересов граждан, желающих приобрести недвижимость.

Что такое эскроу-счет и как он работает? Эскроу-счет – это специальный вид банковского счета, на который покупатель переводит деньги за приобретаемый объект, но продавцу они доступны только после выполнения определенных условий, оговоренных в договоре. Этот механизм позволяет уменьшить риски для всех сторон сделки: застройщика, покупателя и банка. Деньги на эскроу-счете находятся под контролем банка, что гарантирует их сохранность и назначение.

Одной из наиболее актуальных проблем в сфере малоэтажного строительства является проблема дольщиков. Дольщики – это люди, внесшие предоплату за строящееся жилье, но не получившие его в срок. Возможные причины такой ситуации могут быть разнообразны: недобросовестность застройщика, финансовые трудности компании, неурегулированные земельные вопросы и другие препятствия. В результате дольщики рисковали потерять свои деньги и были вынуждены бороться за свои права в суде.
Внедрение системы эскроу-счетов в строительной сфере позволит существенно снизить риски для покупателей жилья и дольщиков. Застройщики будут обязаны заключать договоры с покупателями, предусматривающие открытие эскроу-счетов для каждого строящегося объекта. Это обеспечит дополнительную гарантию того, что деньги покупателей будут использованы только для строительства и сдачи объекта в срок. При этом, банки будут играть роль независимого стороннего наблюдателя, который будет следить за тем, что деньги покупателей будут использованы надлежащим образом.

Ожидается, что к началу нового строительного сезона, который приходится на весну, компании малоэтажного строительства будут обязаны работать по новым правилам, используя эскроу-счета для каждого проекта. Это позволит улучшить доверие потребителей к застройщикам и способствовать развитию строительной отрасли.
Кроме того, применение эскроу-счетов в малоэтажном строительстве поможет привлечь дополнительные инвестиции в отрасль. Иностранные инвесторы, например, могут стать более заинтересованными вложить свои средства в строительные проекты, так как механизм эскроу обеспечивает более высокий уровень безопасности и предотвращает возможные мошеннические схемы.
Однако, чтобы система эскроу-счетов успешно работала, необходимо также обеспечить эффективный контроль со стороны государства и банковской системы. Также важно, чтобы застройщики соблюдали все обязательства перед покупателями и выполняли работы в срок.

В целом, внедрение системы эскроу-счетов в малоэтажном строительстве является шагом вперед к улучшению условий для всех участников рынка недвижимости. Защита прав и интересов покупателей, снижение рисков для застройщиков и привлечение новых инвестиций должны стать стимулом для дальнейшего развития строительной отрасли в России.

Читайте также:

Что нужно делать, чтобы люди не уезжали из родных мест? Проблема, которую решают на государственном уровне.

Классическая двухкомнатная или «евродвушка»: что выбрать?

Эксперт рассказала, как выбрать поселок для жизни.