Запрет на бизнес в СНТ: что ждет дачников с 1 сентября?

С 1 сентября в силу вступают поправки к закону о садоводстве (217-ФЗ), касающиеся дачников и их права на ведение коммерческой деятельности на участках, находящихся в собственности. Возникли слухи о новом запрете на ведение бизнеса, и с ними пришло множество вопросов. Что именно запрещено с сентября?

Ключевым моментом изменений является то, что закон не вводит новые ограничения на ведение бизнеса. Основные усилия сосредоточены на уточнении существующих понятий и определений, чтобы предотвратить злоупотребления. Понятия, такие как «садовый земельный участок» и «имущество общего пользования», становятся более детализированными. Также подчеркивается, что создание садовых участков строго регулируется, и владельцы не могут использовать свои земли не по назначению. Поэтому, например, строить коммерческие объекты на дачных участках нельзя, так как это противоречит ст. 40 Земельного кодекса.

Финансовые последствия за нецелевое использование могут быть ощутимыми. Чаще всего, размеры штрафов для граждан варьируются от 0,5% до 1% кадастровой стоимости за нецелевое использование, что составляет до 20 тысяч рублей. Для юридических лиц штрафы могут достигать 2% от кадастровой стоимости, что делает ситуацию еще более серьезной.

Нужно отметить, что на территории многих СНТ все же существуют магазины и коммерческие объекты. Это может свидетельствовать о том, что некоторые участки имеют разрешение на ведение коммерческой деятельности, если это предусмотрено правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Таким образом, у каждого участка могут быть свои специфические разрешения.

Кроме этого, дачники могут продолжать продавать избытки своего урожая. Однако при этом нужно учитывать, что продажа возможна только в том случае, если размер участка не превышает 50 соток и урожай был выращен самостоятельно. Важно получить подтверждение от СНТ или местной администрации, чтобы избежать возможных штрафных санкций. Если условия не выполняются, дачнику придется зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и уплачивать налоги. Более подробно с информацией о новых поправках можно ознакомиться на сайте РБК-Недвижимости.

Никакого бизнеса: что запретят делать в СНТ с 1 сентября