Прогноз цен на жилье в России на 2026–2027 годы

Рынок жилой недвижимости в России сегодня демонстрирует смешанные тенденции. С одной стороны, отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка значительно снизили спрос на жилье, что привело к стагнации цен. С другой стороны, дефицит новых строительных проектов и инфляция затрат, включая рост зарплат строителей и удорожание стройматериалов, оказывают давление на цены, заставляя их расти. По оценкам «Дом.РФ», в 2025–2026 годах рост цен на новостройки и вторичное жилье составит примерно 4%. Если текущие условия сохранятся, эксперты прогнозируют, что в 2026–2027 годах жилье подорожает не более чем на величину инфляции. Тем не менее, многие аналитики предостерегают о рисках ускоренного роста цен в среднесрочной перспективе из-за дефицита предложений на рынке. В крупных городах, таких как Москва, ожидается умеренный рост цен на жилье, что, вероятно, будет обусловлено сжатием новых проектов и постоянным спросом на жилую недвижимость.

Текущие тенденции на рынке жилья

В современных городах России многоэтажные жилые комплексы постепенно дорожают. По прогнозу «Дом.РФ», номинальный рост цен на новостройки в 2026–2027 годах будет сопоставим с инфляцией, ожидающейся на уровне 4% в год. На рынке первичного жилья влияние льготных ипотечных программ остается значительным, однако при текущих высоких ставках доступность ипотеки заметно снижается. В случае отсутствия значительного снижения ключевой процентной ставки, рынок новостроек рискует замереть, а рост цен будет удерживаться жесткими кредитными условиями.

Влияние инфляции и ипотечных условий

Дефицит новых проектов также остается значительной проблемой: девелоперы продолжают сокращать запуск жилья из-за дороговизны проектного финансирования и рисков, связанных с инвестициями. В таких условиях решение правительства о внедрении мер поддержки, например, льготных кредитов и субсидий, может стать ключевым фактором стабилизации рынка недвижимости. Эксперты подчеркивают, что без этих мер рынок жилья может столкнуться с серьезными проблемами.

Подводя итог, можно сказать, что в ближайшие годы рынок жилой недвижимости в России остается под давлением противоречивых факторов. Статистические данные показывают, что, несмотря на возможный рост цен, спрос и предложение будут оставаться на взаимосвязанном уровне. Для более подробной информации обращайтесь к источнику Дом.РФ.

Читайте также:

Деловые центры Москвы: новый облик деловой столицы к 2030 году

Когда дадут отопление? Осенний сезон и порядок его начала

Обременения на квартире: что нужно знать, чтобы избежать проблем