27 октября 2025 12:10, Татьяна Кондакова, Малоэтажное строительство, 👁 106
На Рублевке и Новой Риге наблюдается интересная динамика на рынке загородной недвижимости. В третьем квартале 2025 года объем предложения новых элитных домов и участков на первичном рынке Московской области увеличился в 1,5 раза, несмотря на снижение спроса на 25%. По данным NF Group, предложение в этом сегменте достигло 690 лотов, среди которых 90% составляют объекты класса премиум, а только 10% - класса де-люкс. В текущем году было предложено 354 новых лота, что показывает активность девелоперов и начало новых строек.
Среди основных факторов роста предложения стоит отметить появление камерных поселков и новых проектов на таких направлениях, как Рублево-Успенское и Новорижское. Тем не менее, по результатам третьего квартала количество завершенных сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 41%, что связано с вымыванием наиболее привлекательных предложений. Однако, по прогнозам экспертов, ожидается рост активности покупателей до конца года, благодаря началу продаж новых объектов.
По информации от Татьяны Алексеевой, директора департамента загородной недвижимости NF Group, рост цен на элитные коттеджи оказался весьма значительным: средний бюджет на премиум-класс увеличился до 215 миллионов рублей, а на де-люкс до 1,2 миллиарда рублей. Интересно, что в отличие от коттеджей, стоимость таунхаусов снизилась на 20%, составив 75 миллионов рублей. Аналитики связывают это с изменением структуры предложения и высоким спросом на новые дорогие проекты.
