В последние годы наблюдается тренд, при котором продавцы элитной загородной недвижимости в Московском регионе всё чаще устанавливают цены в долларах. Согласно исследованию аналитиков компании NF Group, на вторичном рынке сегодня 26% элитных лотов номинированы в иностранной валюте. Это явление вызвано рядом факторов, включая изменения в экономической ситуации и колебания валютных курсов.

Важным аспектом является то, что средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке за последний год уменьшился на 10%, составив 451 миллиона рублей. Снижение курса доллара оказало влияние на интерес покупателей, что также могло вызвать увеличение долларового номинирования. Примечательно, что средняя цена таунхаусов остаётся почти неизменной и составляет около 100 миллионов рублей.

Помимо этого, эксперты отмечают, что стоимость сотки земли, наоборот, возросла на 22%, до 6,7 миллионов рублей. Это может быть связано с изменением структуры предложения и подъемом интереса к земельным участкам в элитных коттеджных посёлках.

На первичном рынке ситуация отличается. Здесь долларовое номинирование сохранилось у 8% лотов, что касается объектов сегмента «делюкс». Средняя стоимость таунхаусов на первичном рынке снизилась на 20%, составив 75 миллионов рублей. Однако, несмотря на это, в премиальных проектах наблюдается рост цены на сотку земли на 22% до 4,5 миллионов рублей.

К концу третьего квартала 2025 года на первичном рынке в Московском регионе было предложено 690 лотов, что в 1,5 раза больше, чем в прошлом году. Это свидетельствует о большом количестве новых проектов, выведенных на рынок: с января по сентябрь было представлено 11 новых проектов.

Текущие тренды в элитной загородной недвижимости показывают изменение предпочтений среди покупателей и стоимость объектов, что вызывает растущий интерес к инвалидации сделок в долларах. Как показала тенденция, это подходит как для продавцов, так и для покупателей, которые ищут оптимальные условия в нынешних рыночных реалиях.

Читайте также:

Мишустин поставил задачу улучшить доступность жилья в России

Москвичи выкупают землю под ИЖС: скидки, возможности и перспективы

Налог с продажи земельного участка: что нужно знать