Квартиры на последних этажах имеют свою особую репутацию. С одной стороны, это уютные, светлые и часто очень стильные помещения с доступом к панорамным видам. С другой — расположение на верхнем этаже может вызывать определенные риски и неудобства. Давайте разберемся, что же на самом деле стоит за мифами о таких квартирах и какие реальные преимущества и недостатки у них есть.

Плюсы квартир на верхних этажах

Привлекательная цена

Одним из основных преимуществ квартир на верхних этажах является их более низкая цена по сравнению с аналогичными предложениями на других этажах. Это связано с тем, что многие покупатели изначально игнорируют такие варианты, чем собственники на верхних этажах могут воспользоваться, предлагая скидки. Однако на рынке новостроек ситуация может быть другой — некоторые верхние этажи стоят даже дороже, ведь в новых домах у воды есть хороший напор и теплообычеи система обеспечивает комфорт.

Комфорт и приватность

На последнем этаже меньше соседей, что в некотором смысле придает квартире особый комфорт. Нет звуков от проходящих сверху жильцов и меньше шансов на затопление. А также стоит отметить, что в таких квартирах зачастую чище воздух, и за счет этого — меньше пыли.

Захватывающий вид из окна

Тем, кто любит пейзажи, верхние этажи предоставляют уникальную возможность наслаждаться видом на город. При удачном расположении дома, такие квартиры могут предложить самые замечательные панорамы.

Минусы квартир на верхних этажах

Проблемы с температурными условиями

Однако не все так идеально. На верхнем этаже квартиры могут страдать от недостатка тепла зимой и жары летом. Проблемы с крышей в сезон дождей или повышенные температуры летом могут быть настоящим испытанием для владельцев. Если управляющая компания не заботится о качестве крыши, необходимо приготовиться и к дополнительному оборудованию — кондиционерам.

Перебои с работой лифта

Для жителей верхних этажей замедленный или неработающий лифт может стать настоящей проблемой, особенно если в семье есть дети или пожилые люди. Шум от лифта тоже может быть источником дискомфорта.

Риски для безопасности

Несмотря на все плюсы, жизнь на высоком этаже несет в себе определенные риски. Наличие маленьких детей или животных требует специального внимания к безопасности окон и балконов. Также, в случае чрезвычайной ситуации, эвакуироваться с последнего этажа бывает значительно сложнее, чем с нижних.

Проблемы с водоснабжением

Кроме того, в некоторых случаях можно столкнуться с пониженным давлением воды, особенно в вечернее время, что связано, скорее всего, с состоянием системы водоснабжения, чем в конкретной высоте.

Несмотря на недостатки, квартиры на последнем этаже также могут быть привлекательными и комфортными, если правильно подойти к выбору и учесть все факторы. Каждый должен рассмотреть для себя все плюсы и минусы, чтобы взять во внимание свои предпочтения и образ жизни.

Читайте также:

Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году

Программа КРТ: как она меняет облик российских городов

Жилье или парковка в миллионниках: что окупится быстрее