В 2024 году вступят в силу новые законодательные изменения, затрагивающие владельцев загородной недвижимости. В ходе наступающего года будут пересмотрены нормы по правилам использования общего имущества в поселках, процедура регистрации недвижимости, а также принципы рассчета налога на землю и получения материнского капитала.
Совместно с юристами разъясним, каким образом будут функционировать эти нововведения.
Общее имущество
Крайне важным изменением является необходимость проведения общего собрания садоводческих товариществ до 1 января 2024 года в соответствии с новым законодательством. На этом собрании каждому владельцу дачи должна быть утверждена доля в праве на общее недвижимое имущество, принадлежащее товариществу на праве собственности.
“Размер данной доли определяется в зависимости от площади садового участка, принадлежащего собственнику дачи. Важно отметить, что передача этой доли должна осуществляться безвозмездно. Однако закон не предусматривает ответственности в случае невыполнения товариществом данного требования до 2024 года”, — подчеркнул юрист.
Земельный налог
С 1 января 2024 года вступит в силу закон, согласно которому собственникам дач потребуется включить в уведомление для расчета земельного налога информацию о том, какая часть участка земли занимает построенное на нем сооружение, указав его кадастровый или инвентарный номер. Это правило распространяется на объекты жилищного фонда, инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства и прочую недвижимость.
“Ранее подобная информация не требовалась, так как многие объекты не были привязаны к конкретным участкам. В результате возникали ситуации, когда, например, планировалось строительство дороги, и в процессе обнаруживался дом, не отмеченный на карте. Введение этой поправки поможет сделать процесс проектирования более прозрачным, зафиксировать все объекты для последующей защиты имущества граждан”, — пояснила юрист из юридической фирмы.
Регистрация недвижимости
С 1 апреля 2024 года действовать начнет закон, в соответствии с которым Росреестр внесет в ЕГРН информацию и внесет на кадастровый учет земельный участок, если его границы пересекаются с границами населенного пункта, и более 50% его площади находится в пределах или за пределами населенного пункта.
“В настоящее время такая процедура возможна только при условии, что более 75% площади участка находится в пределах или за пределами населенного пункта или территориальной зоны. Кроме того, новый закон уменьшает сроки исправления ошибок в реестре с трех месяцев до одного месяца”, — пояснил юрист.
Потеря недвижимости
С 1 января 2024 года вступит в силу закон, в соответствии с которым Федеральная налоговая служба будет автоматически получать информацию о случаях утраты имущества, и собственники, потерявшие недвижимость, освобождаются от обязанности предоставлять такую информацию.
“Это, например, распространяется на случаи, когда дом был уничтожен пожаром. Ранее владельцам приходилось лично обращаться в ФНС, подавать заявление о потере имущества и прекращении уплаты налога за утраченную недвижимость. Теперь эта информация будет передаваться в налоговую автоматически через межведомственный обмен. Налог на такие объекты автоматически перестанет начисляться с первого числа месяца, когда произошла утрата”, — пояснил эксперт.
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
27 декабря 2023 11:54
Рубрика
Законодательство
Просмотров
1196
