Рынок недвижимости Болгарии продолжает демонстрировать динамику роста, устойчиво набирая темпы подорожания жилья уже второй год подряд. Согласно последним данным Национального статистического института, цена жилья в III квартале 2025 года увеличилась на 3,8%. Напоминаем, что спрос на рынке остаётся стабильно высоким, несмотря на незначительное замедление, которое наблюдается по сравнению с рекордами прошлого года. Похоже, что болгары, а также иностранные инвесторы, всё ещё активно интересуются недвижимостью, сохраняя уверенность в будущем экономическом росте стран Балканского региона.

Динамика цен по городам

Рост цен на недвижимость в Болгарии варьируется в зависимости от региона. Наиболее заметно это проявляется в таком городе, как Стара-Загора, который стал лидером с приростом цен на 7,2%. Со своей стороны, столица страны, София, показывает позитивную динамику с ростом на 5,3%. Варна также не отстаёт, демонстрируя подъем в 5,2%. Однако Пловдив оказался единственным большим городом, где зафиксировано небольшое снижение цен на 0,1%. Эту ситуацию можно объяснить насыщением рынка и корректировкой после значительных увеличений цен в предыдущие годы.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Годовая динамика и прогнозы на будущее

В годовом выражении ситуация выглядит еще более впечатляюще — жильё подорожало на 15,4% по сравнению с III кварталом 2024 года. Это сигнализирует о серьезном инфляционном давлении, с которым сталкивается строительный сектор, хотя этот показатель несколько ниже рекорда прошлого года в 16,5%. Экспертные прогнозы указывают на то, что в 2026 году тренд на повышение цен на жильё может продолжиться, при этом прирост может составить до 8%. Это говорит о постепенном охлаждении рынка и переходе к более умеренным темпам развития. Баланс в спросе и предложении, а также влияние внешнеэкономической ситуации позволят поддерживать рынок недвижимости на плаву.

Подводя итоги, можно сказать, что рынок недвижимости Болгарии продолжает привлекать внимание как местных, так и иностранных инвесторов. Все эти факторы создают благоприятные условия для дальнейшего роста и развития.

Читайте также:

Налоговая Греции: новый контроль за рынком недвижимости

Сектор коммерческой недвижимости Дубая на пороге перемен

Лиссабон отменяет ограничения на краткосрочную аренду жилья