Закрытые ловушки вторичного рынка: зачем нужен нотариус?

Скрытые угрозы сделок без надлежащего контроля

Покупка недвижимости на вторичном рынке всегда сопряжена с рисками и неожиданностями. Стремление сэкономить на услугах агентов или нотариусов может привести к непредвиденным последствиям, оставив покупателя без имущества и средств.

Недостатки безнотариальной сделки

Судебная статистика свидетельствует о множестве случаев, когда сделки без участия нотариуса оспариваются и расторгаются из-за незнания законодательства. Покупатели рискуют лишиться как жилья, так и средств, вложенных в сделку.

Ответственность агентов по недвижимости

Государство не придает должного значения сертификации агентов по недвижимости, что оставляет покупателей без должной защиты. Они не несут материальной ответственности за свои рекомендации, а контроль за чистотой сделки ограничен доступом к публичным данным и справкам.

Растущее количество спорных сделок

С появлением на рынке наследственного жилья и объектов, приобретенных за счет материнского капитала, растет вероятность возникновения споров между наследниками, супругами и прочими заинтересованными сторонами. Отсутствие доступа к закрытым данным усложняет проверку “чистоты” сделки.

Роль ипотечных банков и страховщиков

При отсутствии ипотечных средств банки вводят свои комиссии и сборы, а страхование титула остается непопулярным из-за высокой стоимости полисов. Это увеличивает риски для покупателей и продавцов, оставляя их без должной защиты от непредвиденных обстоятельств.

Значение нотариального удостоверения

Нотариус играет ключевую роль в обеспечении законности и чистоты сделки. Его проверка документов и сторон сделки, а также удостоверение ее законности, помогают предотвратить споры и потери для обеих сторон. Стоимость нотариального удостоверения оправдывается гарантией безопасности и надежности сделки.

В итоге, осознание потенциальных рисков и грамотный подход к совершению сделки с недвижимостью могут избежать неприятных последствий и обеспечить успешное завершение сделки для всех сторон.

Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45