Скрытые угрозы сделок без надлежащего контроля
Покупка недвижимости на вторичном рынке всегда сопряжена с рисками и неожиданностями. Стремление сэкономить на услугах агентов или нотариусов может привести к непредвиденным последствиям, оставив покупателя без имущества и средств.
Недостатки безнотариальной сделки
Судебная статистика свидетельствует о множестве случаев, когда сделки без участия нотариуса оспариваются и расторгаются из-за незнания законодательства. Покупатели рискуют лишиться как жилья, так и средств, вложенных в сделку.
Ответственность агентов по недвижимости
Государство не придает должного значения сертификации агентов по недвижимости, что оставляет покупателей без должной защиты. Они не несут материальной ответственности за свои рекомендации, а контроль за чистотой сделки ограничен доступом к публичным данным и справкам.
Растущее количество спорных сделок
С появлением на рынке наследственного жилья и объектов, приобретенных за счет материнского капитала, растет вероятность возникновения споров между наследниками, супругами и прочими заинтересованными сторонами. Отсутствие доступа к закрытым данным усложняет проверку “чистоты” сделки.
Роль ипотечных банков и страховщиков
При отсутствии ипотечных средств банки вводят свои комиссии и сборы, а страхование титула остается непопулярным из-за высокой стоимости полисов. Это увеличивает риски для покупателей и продавцов, оставляя их без должной защиты от непредвиденных обстоятельств.
Значение нотариального удостоверения
Нотариус играет ключевую роль в обеспечении законности и чистоты сделки. Его проверка документов и сторон сделки, а также удостоверение ее законности, помогают предотвратить споры и потери для обеих сторон. Стоимость нотариального удостоверения оправдывается гарантией безопасности и надежности сделки.
В итоге, осознание потенциальных рисков и грамотный подход к совершению сделки с недвижимостью могут избежать неприятных последствий и обеспечить успешное завершение сделки для всех сторон.
Подбор и бронирование новостроек по телефону или WhatsApp +7(988)622-42-45
Автор
Блог Вся Недвижимость
Дата публикации
29 февраля 2024
Просмотров
388
Рубрика
Общее