При продаже жилья многие пытаются сэкономить на налогах, указывая в договоре заниженную сумму. Но эта схема может обернуться серьёзными последствиями не только для продавца, но и для покупателя. Важно понимать, какие риски связаны с уклонением от уплаты налогов, согласно адвокатам и налоговым специалистам.

Что такое занижение цены и какие риски это несёт?

Занижение цены продажи — это когда фактическая сумма сделки отличается от суммы, указанной в договоре. Такие действия являются налоговым правонарушением, что может привести к уголовной ответственности по статье 198 Уголовного кодекса РФ. Продавец рискует не только штрафами, которые могут составлять 20-40% от недоимки, но и уголовным преследованием, если общая сумма долга превысит 2,7 млн рублей. Эта информация подтверждена ТАСС в недавнем интервью с юристами.

На первый взгляд может показаться, что занижение цены — это выгодная схема. Однако, как подчеркивают эксперты, последствия могут быть крайне негативными для всех участников сделки. Например, если сделка будет признана недействительной, покупатель потеряет не только жильё, но и деньги, которые заплатил по факту сделки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Последствия для продавца и покупателя

  • Финансовые потери для покупателя: Если он позже решит продать квартиру, он сможет указать только ту сумму, которая была в договоре, что приведет к потерям.
  • Уголовная ответственность продавца: За сокрытие дохода от продажи, если владелец жилья не соблюдает налоговые обязательства, предусмотренные законом. Штрафы и лишение свободы — реальные риски.
  • Недействительность сделок: Суд может аннулировать последующие переходы прав собственности, что негативно сказывается на покупателе.

Рекомендации по безопасной продаже жилья

Чтобы избежать негативных последствий, при продаже жилья всегда следует указывать реальную стоимость в договоре. Профессионалы советуют:

  • Полностью декларировать доход от продажи.
  • Консультироваться с налоговыми и юридическими специалистами перед сделкой.
  • Убедиться в правомерности своих действий и соблюдении всех законодательных норм.

Занижение цены на жильё обернётся не только финансовыми убытками, но и возможными уголовными последствиями. Поэтому важно подходить к сделкам ответственно и закладывать реальную экономику в ценовые параметры.

Читайте также:

Разница между совместной и долевой собственностью на квартиру

В России наблюдается резкий рост спроса на вторичное жильё

В Москве наблюдается рост переуступок прав по ДДУ