Прием квартиры у застройщика — это не просто формальность, а ответственный шаг, готовящий вас к будущей жизни в новом доме. Процесс приемки начинается с первичного осмотра и заканчивается подписанием акта передачи объекта. Важно отметить, что тщательная проверка состояния квартиры поможет избежать многих проблем в будущем. В этой статье мы подробно разберем ключевые моменты, на которые следует обратить внимание при приемке квартиры в новостройке.

Что взять с собой на приемку квартиры

Приемка квартиры требует определенной подготовки. Вот что обязательно нужно взять с собой:

  • Паспорт и договор купли-продажи.
  • Планшет или блокнот для записей.
  • Ручки и маркер для отметок дефектов.
  • Тестер электричества или зарядное устройство.
  • Свечу и зажигалку для проверки вентиляции.
  • Лампочку для проверки патронов.
  • Фонарик или мобильный телефон.
  • Рулетку и уровень для проверки ровности поверхностей.
  • При необходимости — сменную одежду или обувь для комфортности.

Приемка квартиры

Теперь, когда вы подготовлены, важно тщательно осмотреть квартиру. Рекомендуется проводить приемку в дневное время, чтобы максимально осветить все пространства. Основные этапы проверки включают:

Проверка документации

  • Акты приема-передачи и документация к квартире (кадастровый и технический паспорта, паспорта и гарантии на счетчики).

Входная дверь

  • Убедитесь, что дверь не повреждена, замки работают, а уплотнители целые.

Отделка

  • Проверка стен и полов на наличие трещин и недостатков отделки.

Окна

  • Осмотрите окна на наличие царапин, проверьте работу механизмов, убедитесь в целостности уплотнителей.

Электрическая система

  • Инспекция электричества, проверка розеток и наличие заземления.

Водоснабжение

  • Проверьте воду и состояние труб, убедитесь в отсутствии подтеков.

Подписываем документы

После проверки квартиры необходимо подписать акт приема-передачи. Важно внимательно прочитать документы, особенно на предмет формулировок о ваших претензиях и неустойках. Если есть выявленные недостатки, оформите акт осмотра.

Важно знать

  • Гарантия на обнаруженные недостатки в новостройках составляет минимум 3 года, на отделочные работы — 1 год.
  • Если вы не заметили недостатки при приемке, у вас есть право подать претензию в пределах гарантийного срока.
  • Если один из супругов не может присутствовать, можно подписать доверенность.
  • После подписания актов, проверьте, что все ключи и документы находятся у вас в полном порядке.

Читайте также:

Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года

Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году

Районы Москвы с самыми доступными однушками в новостройках