От сертификата до ключей: как превратить материнский капитал в квадратные метры

С каждым годом все больше россиян решают использовать материнский капитал для приобретения жилья в ипотеку. Как показывают исследования аналитиков Домклик, по состоянию на конец ноября 2025 года доля ипотечных сделок, в которых применялся маткапитал, составила более 30%. Это заметное увеличение по сравнению с предыдущим годом, когда этот показатель не превышал 20%. В сегодняшней статье мы рассмотрим статистику использования маткапитала, особенности женщин-покупателей, а также регионы с высокими и низкими показателями.

Рост использования материнского капитала в ипотечном кредитовании

По данным Домклик, с начала текущего года количество ипотечных сделок с участием материнского капитала достигло 160 тыс., что говорит о растущем тренде на покупку недвижимости в кредит среди семей с детьми. Это также свидетельствует о важности маткапитала как инструмента для поддержки семейных бюджетов и улучшения жилищных условий.

Регионы с высоким уровнем использования маткапитала

Рассматривая статистику по регионам, в 2025 году жители Тамбовской области активно применяют материнский капитал, и эта доля составила 41,8%. В тройку лидеров вошли Ставропольский край (40,4%) и Ростовская область (40,1%). Заметим, что в рядах областей, где уровень использования маткапитала был низким, оказались регионы Дальнего Востока, такие как Приморский край и Магаданская область, а также столица и Подмосковье, где доля сделок составила 20,9% и 24,3% соответственно.

Профиль женщин, использующих маткапитал для ипотеки

Аналитики также выделили среднестатистическую маму, которая оформляет ипотеку с материнским капиталом. Эта женщина в возрасте 33 лет с доходом около 82 тыс. рублей в месяц. Необходимо отметить, что медианная стоимость жилья, которое она берет в кредит, составляет 5,8 млн рублей. Интересно, что в Москве эта цифра достигает 9,1 млн рублей, в то время как в Волгограде, например, - лишь 4,9 млн рублей.

Сравнив регионы, можно заметить, что в Москве и Санкт-Петербурге не только высокая стоимость недвижимости, но и высокие доходы женщин, превышающие 147 тыс. и 94 тыс. рублей соответственно. Тем не менее, стоимость жилья не всегда прямо согласуется с уровнем дохода покупательницы.

Как проводился анализ

При проведении анализа использовались данные от Сбера по РФ, которые позволили определить динамику ипотечных сделок с материнским капиталом за последние два года. Специалисты составили портрет женщины-заёмщицы, учитывая её возраст, доход и стоимость недвижимости.

Этот обзор позволяет глубже понять, как материнский капитал влияет на рынок недвижимости в России и какие возможности он открывает для семей с детьми. Учитывая текущие экономические условия, важно продолжать отслеживать этот тренд и его дальнейшие изменения.

Читайте также:

Как ипотека под 10% повлияет на цены на жилье в 2027 году

Сельская ипотека для туризма — новая инициатива или утопия

Перекос в ипотеке достиг критической точки: что предлагают правительство и ЦБ