28 ноября 2025 05:31, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 18
В последние месяцы рынок ипотеки в России сталкивается с серьезными вызовами, о которых охотно говорит вице-премьер Марат Хуснуллин. На недавнем форуме в Москве, прошедшем с участием высокопоставленных членов правительства, он подчеркнул, что за всю историю ипотечного кредитования в стране произошел «небывалый перекос», который обременяет бюджет значительными расходами. В условиях, когда доля льготной ипотеки составляет всего 18% от общего числа жилищных кредитов, государству приходится компенсировать разницу между льготными и рыночными ставками, что ежегодно обходится в 1,9 трлн рублей. Этот перекос непосредственно влияет на стоимость жилья и доступность ипотеки для граждан.
Мы попытаемся выяснить, какие меры предпринимает правительство и Центральный банк для решения накопившихся проблем. В условиях, когда число новых разрешений на строительство упало на 22% за год, необходимо учитывать возможные последствия для экономической стабильности страны.
Перекосы на рынке ипотеки
- Сложные условия по ипотечным кредитам.
- Стремительный рост доли льготной ипотеки.
- Проблемы с новыми разрешениями на строительство.
На рынке ипотеки наблюдается значительная зависимость от государственных мер поддержки. Вице-премьер отметил, что люди, оформившие ипотеку по низким ставкам, получают субсидии из бюджета, что может создавать дополнительные риски для финансовой системы. Учитывая, что в текущем году ожидается ипотечный спрос в размере около 4 трлн рублей, правительство вынуждено принимать меры по реструктуризации штрафов для застройщиков, чтобы не допустить дальнейшей стагнации.
