Вице-премьер Хуснуллин обсуждает альтернативы ипотеке: Рассрочка и Лизинг в фокусе внимания

29 декабря 2023 12:32, Блог Вся Недвижимость, Правовые новости, 👁 740

Диверсификация методов приобретения жилья

Вице-премьер России, Марат Хуснуллин, поделился с журналистами планами правительства по рассмотрению альтернативных инструментов для приобретения жилья. Среди рассматриваемых вариантов выделяются рассрочка и лизинг.

Продажа жилья в рассрочку и лизинг: новые подходы

Марат Хуснуллин отметил, что власти рассматривают возможность продажи жилья в рассрочку и использование лизинга как альтернативы ипотеке. Эти меры направлены на диверсификацию инструментов, снижение финансовых барьеров и увеличение доступности жилья для населения.

Состояние строительного сектора и перспективы

В настоящее время в России имеется разрешение на строительство многоквартирных домов общей площадью 150 миллионов квадратных метров. Из них 100 миллионов квадратных метров строятся с использованием эскроу-счетов, что подразумевает, что застройщик вкладывает собственные средства или использует бюджетные программы. Вице-премьер подчеркнул важность использования различных механизмов для стимулирования развития строительной отрасли.

Опыт региональных программ

Хуснуллин привел примеры успешных региональных программ, таких как субсидируемая программа в Татарстане, предоставляющая возможность приобретения жилья в рассрочку. В Башкирии активно используется механизм ссудосберегательных касс. Эти практики стали основой для рассмотрения альтернативных механизмов на федеральном уровне.

Диверсификация как ответ на вызовы рынка

Замминистра строительства и ЖКХ России, Константин Михайлик, подчеркнул, что разнообразие механизмов приобретения жилья необходимо в условиях современного рынка. Сегодня финансовые услуги, такие как кредиты застройщикам и ипотека, занимают значительную долю в стоимости квадратного метра жилья. Диверсификация станет ключевым фактором для снижения затрат и повышения доступности для граждан.

Лизинг как инновационный механизм

В декабре прошлого года Минфин высказал предложение о развитии лизинга квартир как альтернативы ипотеке. Этот механизм предусматривает аренду квартир с возможностью последующего выкупа. В министерстве уверены, что развитие лизинга, в сочетании с ростом рынка аренды, содействует увеличению доступности жилья и уменьшению финансовых барьеров для потребителей.