Пять ключевых событий на рынке недвижимости России в 2026 году

Россия, просматривая перипетии прошлого года, с тревогой и надеждой смотрит в будущее. Ожидая новый 2026 год, участники рынка недвижимости готовы принять изменения, которые могут в корне изменить ситуацию. По словам генерального директора “Дом.РФ” Виталия Мутко, строительство может начать восстанавливаться уже в середине 2026 года. Основной рост спроса на жилье был обусловлен надеждой на снижение ключевой ставки ЦБ ниже 15%. Это даст толчок ипотечному кредитованию, которое в последнее время оставалось на низком уровне. Аналитики Frank RG прогнозируют, что объем выдачи ипотеки достигнет 4,9 триллиона рублей, что на 19% больше по сравнению с текущим годом.

Изменения в семейной ипотеке

С февраля 2026 года программа семейной ипотеки претерпит изменения, направленные на защиту от спекуляций. Новый порядок требует, чтобы заемщики были согласованы как созаемщики, что должно значительно снизить использование программ для спекулятивных целей. Депутат Госдумы Александр Якубовский выразил протест против злоупотреблений, вызванных использованием льготных кредитов для перепродажи. Нововведения в условиях выдачи ипотеки помогут сделать программу более успешной и нацеленной на нуждающихся.

Возобновление штрафов для застройщиков

С нового года закончится мораторий на штрафы для застройщиков, который был введен для поддержки в тяжелые времена. Это решение обусловлено увеличением долгов застройщиков, которые наращивают убытки. Обсуждение новых условий выплаты штрафов на уровне правительства ознаменует переход к более жесткому контролю за соблюдением сроков. Важно понимать, что данный шаг может повлиять на стабильность ввода нового жилья на рынок.

Налоги на недвижимость в крупных городах

Новые кадастровые оценки значительно увеличат налоговую нагрузку на жителей Москвы и Санкт-Петербурга, начиная с 2026 года. В Москве средняя кадастровая стоимость объектов увеличилась на 23%, что приведет к значительному повышению налогов. В Санкт-Петербурге рост составит 17%. Это создаст дополнительные финансовые трудности для граждан и может сказаться на спросе на новое жилье, особенно в сегменте элитного.

Перспективы изменений в сделках с жильем

Скандал с квартирой певицы Ларисы Долиной заставил общество задуматься о безопасности сделок на вторичном рынке. Ожидается, что в 2026 году будут разработаны новые механизмы защиты прав покупателей. Обсуждается необходимость введения периода охлаждения, что позволит избежать споров по сделкам. Предложения по усилению контроля на всех этапах сделок показывают готовность власти реагировать на угрозы безопасности сделок на рынке.

Что впереди для российского рынка недвижимости в 2026 году? Изменения будут ЖКХ, налоговая реформа и атака на спекуляции. Новые тренды и реформы попытаются поддержать цикл спроса и предложения, как это было раньше. Тем не менее, важно оставаться внимательными ко всем затрагиваемым аспектам, чтобы гарантировать свою финансовую безопасность на будущем рынке.

Читайте также:

Регулировка пластиковых окон: простая инструкция для хозяев

Цены на жилье бизнес-класса в Москве: рекорды 2025 года

Десять ярких событий на рынке недвижимости России в 2025 году