Эксклюзив: Как включить свой дом в программу капремонта досрочно по новому закону

С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый закон, открывающий возможность жителям многоквартирных домов досрочно включить свой дом в программу капитального ремонта. Инновационные изменения предоставляют общему собранию собственников помещений в доме право принимать решение о проведении обследования технического состояния здания, включенного в региональную программу капремонта. Этот шаг направлен на улучшение эффективности использования средств капитального ремонта и предотвращение ошибок в планах обслуживания многоэтажек.

Зачем нужен новый закон?

Отсутствие достоверной информации о техническом состоянии зданий стало причиной ошибок в разработке планов капитального ремонта. Региональные программы часто не учитывают реального износа домов, что приводит к неэффективному расходованию средств. Юристы подчеркивают, что новый закон предоставляет возможность проведения обследования на основе правового акта или решения общего собрания собственников.

Как инициировать экспертизу?

С 1 сентября текущего года, общее собрание собственников в многоквартирном доме получит право инициировать решение о проведении обследования технического состояния дома, включенного в программу капремонта. Если инициативу принимают сами жители, расходы на обследование несут они сами. Решение о проведении обследования должно быть поддержано не менее чем 2/3 собственников, и стоимость начинается от 100 тыс. рублей. В случае, если субъект примет решение о проведении обследования, расходы будут покрыты из бюджетных средств региона.

Кто проведет экспертизу и что она оценит?

Обследование позволит оценить состояние систем инженерно-технического обеспечения дома, а также систем электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и противопожарной защиты. Оценке подлежит также общедомовое имущество, включая кровлю, чердак, подвал, фасады, лифты и лестницы. Результаты обследования будут использоваться для внесения изменений в программу капремонта и позволят собственникам принимать решения о необходимости ремонтных работ.

Заключение

Новый закон призван повысить прозрачность и эффективность программы капитального ремонта, предоставляя жителям многоквартирных домов возможность влиять на решения о техническом состоянии своего дома. Это важный шаг к улучшению условий проживания и управления жилищным фондом, снижению износа и более целенаправленному использованию средств на благо общества.