Осторожно, фейк. Как не попасться на ловушку мошенников при покупке недвижимости

Покупка недвижимости -одна из самых важных и ответственных решений в жизни человека. Но к сожалению, не все объявления на сайтах недвижимости являются достоверными. Существует множество способов, как мошенники пытаются обмануть ничего не подозревающих покупателей и выманить у них деньги или личные данные. Один из самых распространенных приемов - это предложение квартиры или дома по слишком низкой цене.

Слишком низкая цена - знак подозрительности

Если вы видите объявление о продаже недвижимости, в котором предлагаемая цена значительно ниже рыночной, то это должно насторожить вас. Возможно, мошенник пытается привлечь внимание покупателей, чтобы потом выманить у них деньги за бронирование, предоплату или комиссию. Или просто собирает номера потенциальных клиентов, а потом продаёт агентствам недвижимости, как лид.

Например, на одном из популярных сайтов недвижимости было размещено объявление о продаже двухкомнатной квартиры в центре Краснодара за 2 миллиона рублей. Средняя цена такой квартиры на рынке составляет около 8 миллионов рублей. Когда заинтересованные покупатели звонили по указанному номеру, им говорили, что квартира уже продана, но есть другие варианты по выгодным ценам. Затем они предлагали отправить деньги на карту или электронный кошелек для бронирования квартиры, или же приглашали на встречу в офис, где требовали оплатить комиссию за услуги. В результате покупатели либо теряли свои деньги, либо тратили своё время и нервы.

Как избежать обмана

Чтобы не стать жертвой мошенников, нужно быть внимательными и здраво оценивать ситуацию. Вот несколько советов, как можно проверить достоверность объявления о продаже недвижимости:

• Сравните цену с аналогичными предложениями на рынке. Если цена слишком низкая, то это повод задать себе вопрос: почему продавец хочет отдать свою недвижимость так дешево? Может быть, у неё есть какие-то скрытые дефекты или юридические проблемы?
• Проверьте фотографии квартиры или дома. Если фото выглядят слишком идеально, то возможно, они взяты из интернета или сделаны в другой квартире. Попробуйте найти эти же фото в поисковике или на других сайтах недвижимости. Если вы нашли такие же фото в других объявлениях, то это явный признак мошенничества.
• Позвоните по указанному номеру телефона и задайте продавцу вопросы о квартире или доме. Если продавец не берёт трубку, или отвечает уклончиво, или переводит разговор на другие варианты, то это тоже подозрительно. Также будьте осторожны, если продавец говорит, что находится в другом городе или стране, и просит вас отправить деньги для бронирования или предоплаты. Это часто используется мошенниками, чтобы избежать личной встречи и контроля.
• Не соглашайтесь на оплату без договора и проверки документов. Если продавец настаивает на том, что вы должны заплатить ему деньги до того, как вы увидите квартиру или дом, или подпишете договор, то это крайне рискованно. Вы можете потерять свои деньги и не получить ничего взамен. Также не доверяйте продавцам, которые говорят, что у них нет документов на недвижимость, или что они утеряны, или что они находятся у нотариуса. Это может означать, что продавец не является законным владельцем недвижимости, или что она обременена ипотекой, арестом или иными обязательствами.
• Обращайтесь к профессиональным агентам или юристам. Если вы не уверены в том, как правильно проверить и оформить сделку по покупке недвижимости, то лучше обратиться за помощью к специалистам. Они смогут провести полную проверку документов, юридического статуса и технического состояния недвижимости, а также защитить ваши интересы в случае споров или претензий.

Помните, что покупка недвижимости - это не только финансовая, но и юридическая операция, которая требует тщательного подхода и контроля. Не дайте себя обмануть мошенникам, которые пользуются вашим доверием и желанием сэкономить. Будьте внимательны и здравомыслящими, и тогда вы сможете найти свою мечту без риска и ущерба.

Подписывайтесь на новости недвижимости в соцсетях:

ВКонтакте https://vk.com/allestatepro
Телеграмм https://t.me/allestatepro
Дзен https://dzen.ru/allestatepro
Одноклассники https://ok.ru/group/54608948887552