Как выбрать правильного арендатора: советы риелторов

Выбор арендатора — это вопрос не только симпатии, но и будущего спокойствия собственника. Проблемы, которые могут начаться через месяц или через полгода, дают о себе знать еще на этапе первого разговора наймодателя с потенциальным арендатором. Именно в это время можно заметить тревожные сигналы, которые подсказывают, что с арендатором лучше не связываться. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные признаки, по которым стоит отказаться от арендатора, а также дадим рекомендации по выбору надежного жильца.

Признаки неблагонадежного арендатора

Много требований прямо с порога

Если арендатор требует слишком много еще до осмотра квартиры, это может быть тревожным звоночком. Такие люди часто не удовлетворены ничем: сегодня им не нравится диван, завтра — соседи, а послезавтра — размер коммунальных платежей. Риелторы рекомендуют искать арендаторов, которые готовы принять квартиру такой, какая она есть.

Арендатор не знает, чего хочет

Неопределенность может стать серьезной проблемой. Если потенциальный арендатор колебался в вопросах сроков или условий аренды, велика вероятность, что он так же непостоянен в своих действиях. Особенно важно обратить внимание на платежеспособность: если арендатор не может четко сказать, может ли он позволить себе аренду, то лучше воздержаться от заключения договора.

Отказ от неустойки

Если арендатор не хочет включить в договор пункты о неустойках за просрочки и досрочный съезд, это повод задуматься. Необходимо прописывать все обязательства, иначе в случае конфликта каждая сторона будет трактовать договоренность в свою пользу.

Чрезмерная дотошность

Если потенциальный арендатор слишком внимателен к мелочам и постоянно жалуется, это может означать, что он будет искать любые поводы для конфликтов. Такие арендаторы часто становятся источником постоянного недовольства и стресса для собственников.

Агрессивный торг

Агрессивное настаивание на скидке и сравнение с другими предложениями — это не просто так. Если арендатор ведет себя настойчиво, такие же методы поведения могут проявляться и в вопросах оплаты, что приведет к конфликтам в дальнейшем.

Желание снять квартиру на очень короткий срок

Следует быть настороже, когда арендатор говорит о возможности быстрого съезда. Краткосрочная аренда предполагает ненужные хлопоты для собственника, и лучше поискать более надежного жильца, чем соглашаться на первого попавшегося.

Итак, выбор надежного арендатора должен базироваться не только на симпатии, но и на осознанном подходе, учитывая все вышеперечисленные признаки. Для того чтобы избежать неприятностей, важно заранее определять свои критерии и не бояться отказать потенциальному арендатору, если он вызывает сомнения. По данным Est-a-Tet, соблюдение этих рекомендаций поможет значительно снизить риск возникновения конфликтов и обеспечить стабильный поток дохода от аренды.

Каких арендаторов нельзя заселять в квартиру: советы риелторов