Банк России, в сотрудничестве с правительством, предпринимает шаги для урегулирования рассрочки на рынке недвижимости. Важные изменения, озвученные главой ЦБ Эльвирой Набиуллиной, касаются защиты прав потребителей и оформления сделок. Согласно новому закону, средства продавца будут зачисляться только после регистрации права собственности у покупателя. Все эти меры призваны предотвратить возможные злоупотребления и помочь покупателям избежать долговых проблем. Рассрочка, по сути, является кредитом, и к ее условиям стоит подходить с особой осторожностью.

Эльвира Набиуллина подчеркнула важность регистрации данных о рассрочке в бюро кредитных историй, чтобы банки могли анализировать кредитные нагрузки своих клиентов. Это особенно актуально, учитывая, что более 50% доходов некоторых заемщиков уходит на погашение кредитов. Все это направлено на уменьшение случаев банкротства среди граждан.

Полученные данные от экспертов указывают на возможный рост расторжений по рассрочке на рынке новостроек Москвы в следующем году, которые могут достичь 20–30% в 2026 году, если ставки по ипотеке останутся высокими.

Некоторые цифры показывают, что на начало октября 2025 года сумма неоплаченных рассрочек достигла 1,3 трлн рублей, что составляет 16% от всех заключенных договоров. Это рекорд для рынка, в то время как на конец 2022 года доля рассрочек составляла 6,8%.

Эти изменения на рынке жилья имеют большое значение для будущих сделок и поддержки покупателей, позволяя им чувствовать себя более защищенными.

Читайте также:

Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года

Как получить скидку при покупке квартиры в 2025 году

Районы Москвы с самыми доступными однушками в новостройках