Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ внёс важные изменения в налоговый кодекс России, касающиеся продажи недвижимости. Эти изменения, затрагивающие налоговые льготы, особенно важны для граждан, планирующих продажу жилья. Теперь существует ряд условий, при которых льготы могут быть утрачены, а также обновлены правила, касающиеся детей, а также сроков владения недвижимостью. Обозреваем изменения и их влияние на россиян. Подробный анализ поможет лучше подготовиться к продажам на рынке недвижимости в условиях новых правил.

Важные изменения в налоговых льготах

  • Статус иностранного агента: Налоговые льготы по продаже недвижимости не будут предоставлены гражданам с статусом иностранного агента. Это касается даже тех, кто имел такой статус всего один день в налоговом периоде.

  • Минимальный срок владения: Для освобождения от налога на продажу недвижимости теперь требуется, чтобы минимальный срок владения (3 или 5 лет) был непрерывным. Это значит, что обрыв сроков может привести к потере льгот.

  • Льготы для недееспособных детей: Теперь право на налоговые льготы будет распространяться на всех детей, признанных недееспособными, вне зависимости от их возраста, что значительно расширяет возможности для семей.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

  • Учет будущих детей: Семьи, которые планируют продажу жилья, могут учитывать будущих детей для расчета льгот. Ранее требовалось, чтобы дети уже родились, теперь же этот параметр поменялся, и право сохраняется для детей, которые должны родиться до 30 апреля следующего года.

  • Льготы для семей с несколькими детьми: Семьи с двумя и более детьми теперь могут продавать жилье без уплаты налога, независимо от срока владения, если выполняются и другие условия.

  • Кадастровая стоимость: При оценке имущества будет учитываться его кадастровая стоимость, что также повлияет на окончательные решения при продаже.

    • Эти изменения являются значительными и могут оказать влияние на рынок недвижимости. Обязательно учитывайте новое законодательство при планировании сделок с недвижимостью. Для получения подробной информации рекомендуется обратиться к Федеральной налоговой службе РФ.

    Читайте также:

    Рейтинг районов Москвы по росту цен на элитные новостройки

    Нотариусы теперь обязаны информировать о долгах умерших

    Как установить межкомнатную дверь своими руками: полное руководство