31 октября 2025 12:17, Татьяна Кондакова, Зарубежная недвижимость, 👁 148
С начала 2025 года цены на строящуюся недвижимость в Дубае увеличились на 5%. Эта тенденция продолжает показывать, что рынок жилья в этом эмирате находится в активной фазе роста, особенно в сегменте предварительных продаж. В то же время, готовая недвижимость демонстрирует стойкость и стабилизацию цен. По состоянию на сентябрь 2025 года, статистика указывает на интерес инвесторов к новым проектам, которые привлекают своим предложением удобств и благоприятными условиями оплаты. Важно отметить, что объем сделок на стадии строительства вырос на впечатляющие 39% по сравнению с предыдущим годом, тогда как готовая недвижимость показала снижение на 7%. Это подчеркивает растущий интерес к новостройкам среди покупателей.
Анализ текущих цен
Цены на квадратный метр строящейся недвижимости составляют на 5% больше, чем в начале года, в то время как готовые квартиры стоят на 20% дешевле. Это заметно отразилось на предпочтениях покупателей, которые стремятся вкладывать средства в новые проекты. Тем не менее, рынок все еще испытывает изменения цен на уровне, который обещает дальнейшие перспективы.
Прогнозы экспертов
По данным S&P Global Ratings, в ближайшие 12-24 месяца ожидать бурного роста не стоит. Возможное увеличение предложения новых объектов может смягчить дальнейший рост цен. JLL также прогнозирует рост предложения на 16% к 2027 году, что могло бы привести к некоторой коррекции на рынке. Однако высокий прирост населения, который составил 5,7% в 2024 году, будет поддерживать спрос на жилье. Ожидается, что это число останется на высоком уровне и в будущем, что может минимизировать риск перенасыщения.
