29 января 2026 года министр внутренних дел Эстонии Игорь Таро сделал громкое заявление, что Эстония намерена запретить покупку недвижимости гражданами России и Беларуси, не имеющими долгосрочного вида на жительство. Эти изменения произошли в контексте текущей геополитической ситуации и ужесточения политики страны в отношении соседей. Суть инициативы заключается в том, что недвижимость может использоваться для диверсионной деятельности, что вызывает опасения у властей.
Согласно данным МВД, с февраля 2022 года граждане России, не имеющие эстонского личного кода, заключили около тысячи сделок с жильем. Эстония не является единственной страной Baltia в таких запретах, аналогичные меры были также введены в Латвии, Литве и Финляндии. Ожидается, что новые правила коснутся 10 000 человек, включая тех, кто имеет временный вид на жительство.
Причины введения запрета
- Национальная безопасность. Власти опасаются, что временные жители могут быть связаны с рисками, что может повлиять на безопасность Эстонии.
- Нехватка прозрачности. Министр Таро подчеркивает, что отсутствие связи покупателей с государством вызывает наибольшее беспокойство.
Кого затронет запрет
- Граждан РФ и РБ с временным ВНЖ (примерно 9 000).
- Юридические лица, где бенефициарами являются граждане этих стран без ПМЖ.
Те, кто имеет долгосрочный вид на жительство, смогут без проблем продолжать совершать сделки с недвижимостью.
Заключение
Если инициатива будет одобрена, Эстония станет практически недоступной для частных инвесторов из соседних стран. Министерство внутренних дел намерено оперативно разработать законопроект, чтобы новые правила вступили в силу как можно скорее.
Бесплатная консультация и подбор от эксперта платформы АЛЛЕ Недвижимость +7 988 622-42-45
Читайте также:
Конец эпохи лазеек: суд в Берлине и краткосрочная аренда
Анкара обгоняет Стамбул: рост цен на жильё в Турции
Саудовская Аравия: рынок недвижимости открыт для иностранцев
+7 988 622-42-45