29 января 2026 года министр внутренних дел Эстонии Игорь Таро сделал громкое заявление, что Эстония намерена запретить покупку недвижимости гражданами России и Беларуси, не имеющими долгосрочного вида на жительство. Эти изменения произошли в контексте текущей геополитической ситуации и ужесточения политики страны в отношении соседей. Суть инициативы заключается в том, что недвижимость может использоваться для диверсионной деятельности, что вызывает опасения у властей.

Согласно данным МВД, с февраля 2022 года граждане России, не имеющие эстонского личного кода, заключили около тысячи сделок с жильем. Эстония не является единственной страной Baltia в таких запретах, аналогичные меры были также введены в Латвии, Литве и Финляндии. Ожидается, что новые правила коснутся 10 000 человек, включая тех, кто имеет временный вид на жительство.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины введения запрета

  1. Национальная безопасность. Власти опасаются, что временные жители могут быть связаны с рисками, что может повлиять на безопасность Эстонии.
  2. Нехватка прозрачности. Министр Таро подчеркивает, что отсутствие связи покупателей с государством вызывает наибольшее беспокойство.

Кого затронет запрет

  • Граждан РФ и РБ с временным ВНЖ (примерно 9 000).
  • Юридические лица, где бенефициарами являются граждане этих стран без ПМЖ.

Те, кто имеет долгосрочный вид на жительство, смогут без проблем продолжать совершать сделки с недвижимостью.

Заключение

Если инициатива будет одобрена, Эстония станет практически недоступной для частных инвесторов из соседних стран. Министерство внутренних дел намерено оперативно разработать законопроект, чтобы новые правила вступили в силу как можно скорее.

Читайте также:

Конец эпохи лазеек: суд в Берлине и краткосрочная аренда

Подъем на рынке недвижимости Каталонии: квартиры со сквоттерами

Новый польский закон об убежищах: влияние на рынок недвижимости