01 мая 2025 11:50, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1574
Покупка или продажа квартиры — это важное событие в жизни каждого человека, которое несет в себе множество нюансов и рисков. Многим сложно принять решение без привлечения опытного риелтора, особенно когда речь идет о вторичном рынке. Как быть, если таких ресурсов под рукой нет? Первый шаг к успешной сделке — это качественная подготовка и понимание всех этапов процесса. В этой статье мы разберем, как правильно оформить сделку купли-продажи квартиры без ипотеки, с минимальными рисками и максимальной безопасностью.
Подготовим себя к сделке
Покупка и продажа недвижимости — это, безусловно, одно из самых крупных вложений, которые делаются в жизни. Часто, отсутствует опыт, что делает процесс еще более сложным. Каждый шаг здесь важен и, как показывает практика, незнание может обернуться большими потерями. Пожалуйста, учтите, что даже при заключении сделки с близким человеком, например, соседом, нужно проводить все процедуры очень внимательно, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Если вам не удается использовать услуги риелтора, не расстраивайтесь. Существует возможность воспользоваться сервисом «Сделка под ключ». Он предлагает доступные решения для безопасного завершения сделки между теми, кто уже исключил друг друга как покупателей и продавцов.
Также, важно понимать, что каждая квартира, выставленная на вторичном рынке, имеет свою историю. Не стоит пренебрегать ее изучением и действовать наугад, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.
Проверка участников сделки
Обязательно убедитесь в том, что перед вами действительно тот человек, кто имеет право на продажу недвижимости. Сравните паспортные данные — имя, фамилию и отчество, номер паспорта — с документами на квартиру. Убедитесь, что паспорт действителен и находится в порядке.
Проверка документов может показаться лишней, но это действительно важный шаг, который может уберечь вас от мошенничества. Например, Федор, не проверив документы, потерял свою купленную квартиру, так как сделка оказалась незаконной. Такие случаи — не редкость, и стоит быть бдительными.
Изучите историю квартиры
Чтобы избежать неприятностей в будущем, проверьте, каким образом квартира была приобретена текущим владельцем. Обратите внимание на возможные ограничения и обременения права собственности. Частые смены собственника за короткий промежуток времени могут быть сигналом о возможных мошеннических схемах.
Важно помнить, что не всегда продавец может знать всю правду о квартире. Так, как произошло с Машей, которая после покупки квартиры столкнулась с судебными разбирательствами.
