26 апреля 2025 20:55, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1710
Когда несколько собственников проживают в одной квартире, оплата коммунальных услуг (ЖКУ) обычно ложится на плечи каждого из них поровну. Однако существуют ситуации, когда выгоднее разделить лицевой счет, чтобы каждый собственник платил только за себя. В этом материале мы подробно рассмотрим, как происходит разделение счетов за ЖКУ, в каких случаях это возможно и какие шаги необходимо предпринять, чтобы добиться результата.
Как начисляется оплата ЖКУ?
Коммунальные платежи являются обязанностью не только всех собственников, но и каждого из них в отдельности. При расчете суммы за ЖКУ учитываются как показания счетчиков, так и установленные нормативы. Как правило, платежи формируются на основе общей площади квартиры, и именно по ней владелец получает единый лицевой счет. Несмотря на то, что оплата производится по одному счету, совладельцы могут договориться о распределении этой суммы.
Важно отметить, что если доли собственности у владельцев различаются, суд может произвести пересчет, предоставляя возможность согласовать оплату с учетом этой разницы. В противном случае ситуация может привести к недовольству и неплатежам, риску отключения коммунальных услуг и другим неприятным последствиям.
Что такое лицевой счет и как он работает?
Лицевой счет — это уникальный номер, который используется управляющей компанией для идентификации плательщика коммунальных услуг. Он позволяет отслеживать, кто, сколько и за что заплатил. Обычно такой счет формируется на общую жилую площадь квартиры, однако, если в ней несколько собственников, то оплата может производиться как поровну, так и пропорционально долям в праве собственности.
Несмотря на отсутствие четкой формулировки в законодательстве по разделению лицевых счетов, судебная практика показывает, что каждый совладелец правомочен требовать выдачи отдельного документа для оплаты ЖКУ и коммунальных услуг. Если управляющая компания отказывается делать это, то у каждого из владельцев есть возможность обратиться в суд с иском к управляющей организации.
Когда лицевой счет разделить нельзя?
Разделение лицевого счета возможно не только для собственников, но и для арендаторов по социальному найму. Тем не менее, существуют случаи, когда это может быть невозможно. Например:
