В первом полугодии 2026 года объем ввода офисов в Москве достиг рекордного уровня, составив 658 тыс. кв. м. Этот показатель стал на 20 раз выше, чем в аналогичном периоде 2025 года, что подтверждает показатели, представленные на пресс-конференции руководителя департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрия Венчковского. Причины роста заключаются в вводе штаб-квартир крупных компаний, городской программе по созданию новых мест приложения труда, а также переносе сроков ввода ранее запланированных объектов. Такие изменения в офисной недвижимости показывают динамику, ранее невиданную в столице.

По данным CMWP, на сегодняшний день доля свободных офисных площадей составляет 29,7%, что демонстрирует значительно низкую вакансию на новом строительстве, где 70% площадей было законтрактовано заранее. Следует отметить, что рост показателя свободных площадей спровоцирован слабостью деловой активности в России.

Прогнозы по офисному рынку

Аналитики уверены, что до конца 2026 года будет введено еще 663 тыс. кв. м офисной недвижимости, из которых 74% составляют объекты класса А. Однако, возможные изменения сроков могут снизить этот показатель до 262 тыс. кв. м. Даже при такой перспективе, общий ввод офисов в 2026 году должен составить 920 тыс. кв. м, что на 29% превышает результаты 2025 года.

Перспективы и составляющие роста

Динамика ввода офисных площадей говорит о положительных трендах, обусловленных различными факторами. Проведение городской программы по созданию рабочих мест и ввод значительного количества объектов с предконтрактованными площадями способствовали укреплению позиций московского офисного рынка.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Согласно прогнозу CMWP, объем сделок на аренду и покупку офисов в этом году составит 1,3 млн кв. м, по сравнению с 1,5 млн кв. м в прошлом году. В текущих условиях бизнес готов оптимизировать расходы, поэтому компании меньше стремятся к расширению. По оценкам экспертов, к концу года вакансия на офисном рынке Москвы может составить 7,2%.

Важно отметить, что аналитики Ricci подтверждают значительный рост ввода в эксплуатацию офисов, увеличившийся в 18 раз до 527 тыс. кв. м. Эта картина отражает динамику рынка и ожидаемые изменения в грядущие годы.

РБК Недвижимость.

Читайте также:

Прямые бронирования в премиальном сегменте отелей: тренд или необходимость

Снижение спроса на офисы в Москве: что ожидать в 2026 году?