Новости недвижимости: Еженедельный дайджест – 1 октября 2025

Сельская ипотека 2025: условия и перспективы

Сельская ипотека — важный инструмент для граждан, желающих приобрести или построить жилье в сельских районах. В 2025 году условия программы остаются актуальными, и при этом предоставляется возможность улучшить жилищные условия в менее загруженных, но перспективных территориях. Программа довольно гибкая и адресована, в первую очередь, тем, кто работает в агропромышленном комплексе (АПК), социальной или ветеринарной сферах, а также участникам специальной военной операции (СВО). Справедливо отметить, что требования к заемщикам остаются строгими, целью чего является обеспечение целевого использования средств. В условиях увеличивающейся городской плотности и растущей потребности в развитии сельских территорий такие программы являются необходимыми. Основные условия для получения займа включают обязательства по трудовой деятельности в соответствующих сферах, а также документальное подтверждение трудовой активности. Данная инициатива позволяет не только поддерживать местное население, но и улучшить качество жизни в регионах. С учетом последних изменений важно разбираться в нюансах оформления кредита, его максимальной суммы и процентной ставки.

Прогноз цен на жилье в России на 2026–2027 годы

Рынок жилой недвижимости в России сегодня демонстрирует смешанные тенденции. С одной стороны, отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка значительно снизили спрос на жилье, что привело к стагнации цен. С другой стороны, дефицит новых строительных проектов и инфляция затрат, включая рост зарплат строителей и удорожание стройматериалов, оказывают давление на цены, заставляя их расти. По оценкам «Дом.РФ», в 2025–2026 годах рост цен на новостройки и вторичное жилье составит примерно 4%. Если текущие условия сохранятся, эксперты прогнозируют, что в 2026–2027 годах жилье подорожает не более чем на величину инфляции. Тем не менее, многие аналитики предостерегают о рисках ускоренного роста цен в среднесрочной перспективе из-за дефицита предложений на рынке. В крупных городах, таких как Москва, ожидается умеренный рост цен на жилье, что, вероятно, будет обусловлено сжатием новых проектов и постоянным спросом на жилую недвижимость.

Повышение тарифов на коммунальные услуги в России в 2026 году

Согласно последним данным, с 1 октября 2026 года в России ожидается увеличение тарифов на коммунальные услуги. Это решение базируется на макропрогнозе Минэкономразвития на 2025-2028 годы. Вместо привычной индексации в июле, как это было в последние два года, теперь планируется повысить платежи на ЖКУ в осенний период. По прогнозам, общая плата за услуги ЖКХ вырастет на 9,9%. При этом расценки на газ увеличатся на 9,6%, а за электроэнергию — на 11,3%. Численные данные показывают, что в перерасчете на каждый дом данное изменение коснётся большинства россиян, так как коммунальные расходы занимают немалую долю в семейных бюджетах.

Ипотека или аренда: что выгоднее? Сравнения по пяти критериям

Сравнение аренды и ипотеки становится более актуальным в условиях растущих цен на жильё и нестабильной экономики. Мы проанализируем, что лучше выбрать для проживания: аренду квартиры или ипотеку, и подойдёт ли ваш выбор к вашему финансовому положению. На эту тему много споров, и в нашем посте мы постараемся провести сравнение, опираясь на актуальные цифры и тренды в сфере недвижимости.

Можно ли выделить доли в ипотечной квартире

Выделение долей в ипотечной квартире — актуальный вопрос для многих собственников. В условиях ипотечного кредита возможность продать или подарить часть жилья вызвана необходимостью и правами, установленными законом. Законодательство России позволяет собственнику распоряжаться своим имуществом, включая выделение долей, однако при наличии ипотеки потребуется согласие кредитора. Если у вас возникла необходимость разделить квартиру на доли до полной выплаты ипотеки, ознакомьтесь с деталями этой процедуры, чтобы избежать возможных трудностей.

Снижение доли однокомнатных квартир в премиальном сегменте Москвы

На рынке премиальных новостроек Москвы наблюдается значительное снижение спроса на однокомнатные квартиры. Аналитики компании Pioneer сообщили, что по итогам восьми месяцев 2025 года доля малогабаритных квартир сократилась до 29%. Эта тенденция связана с изменением потребительских предпочтений и ужесточением условий ипотечного кредитования. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах наблюдается рост интереса, а средняя площадь проданного объекта увеличилась с 72,8 кв. м до 77,5 кв. м. Давайте рассмотрим все аспекты этой ситуации более подробно.

Еженедельный дайджест Недвижимая среда: итоги недели 01.10.2025 – главные новости рынка недвижимости