Цены на квартиры в северных городах Франции: неожиданный рост

Последний отчёт Нотариальной ассоциации Франции выявил сенсационную информацию о рынке недвижимости: в то время как традиционно дорогие южные регионы Франции по-прежнему удерживают высокие цены на жильё, основной рост стоимости квадратных метров в последние годы наблюдается именно на севере страны. Особенно это заметно в таких городах, как Мец и Мюлуз, где цены на квартиры выросли почти на 10% за последний год. Эта информация вступает в контраст с общими тенденциями на рынке, где на первый план выходят новые факторы, определяющие стоимость жилья.

Согласно данным, предоставленным Нотариальной ассоциацией, в 2025 году сектор вторичного жилья показал более оптимистичную динамику, чем рынок частных домов. В то время как в ряде малых городов наблюдается стагнация, в крупных муниципальных центрах на севере и востоке страны фиксируется заметный рост цен. Эксперты утверждают, что это связано с ростом интереса к инвестициям в квартиры, которые становятся доступными активами для многих россиян.

Рост цен на квартиры в северных городах

Согласно последним исследованиям, наибольший прирост цен за последний год наблюдается в следующих городах:

1. Мец (Мозель): +9,9%
2. Мюлуз (Верхний Рейн): +9,1%
3. Бурж (Шер): +7,8%
4. Орлеан (Луаре): +6,7%
5. Амьен (Сомма): +6%

Тем не менее, на рынке есть и негативные тренды. Например, в таких городах как Пуатье наблюдается снижение стоимости жилья на 5,6%. Снижения фиксируются также в Сент-Этьене, Лилле и Нанте.

Сравнение рынков: север против юга

Несмотря на заметный рост цен в северных регионах, южные города и столица Франции остаются самыми дорогими. В Париже стоимость квадратного метра составляет €9 600, что подтверждает, что юг по-прежнему сохраняет статус высокозатратных локаций. Однако наблюдается устойчивый рост, который остаётся в пределах 1,4% за год. Это говорит о том, что рынок, всё ещё после пандемии, не достиг своего абсолютного пика.

Топ-5 самых дорогих мест по стоимости квадратного метра:

• Париж: €9 600
• Ницца: €4 890
• Лион: €4 490
• Южная Корсика: €4 190
• Бордо и Байонна: €4 140

Доступность и перспективы

Для потенциальных инвесторов, которые ищут доступные варианты, наибольшую привлекательность представляют города центральной и восточной Франции. В Сент-Этьене стоимость квадратного метра составляет всего €1 120, что делает этот город отличным местом для старта инвестиций. В числе доступных также Мюлуз (€1 350), Лимож (€1 440) и Бурж (€1 570).

Рынок квартир во Франции остается многогранным: южные регионы всё ещё удерживают высокие цены благодаря своей туристической привлекательности, в то время как северные города набирают популярность за счёт промышленного развития и притока новых жителей. Это открывает новые возможности как для местных, так и для иностранных инвесторов, желающих оптимально распределить свои активы.

Читайте также:

Рынок жилья Таиланда: продление смягчённых правил ипотечного кредитования до 2027 года

Гостиничный бизнес Болгарии: рекордный рост доходов

Масштабный проект «Хребет» в Египте: новые горизонты для столицы