Рынок жилья Таиланда: продление смягчённых правил ипотечного кредитования до 2027 года

Банк Таиланда объявил о продлении действия смягчённых правил ипотечного кредитования до 30 июня 2027 года. Это решение вызвало оптимизм среди игроков рынка недвижимости, которые обращались к регулятору с просьбой сохранить меры поддержки в условиях нестабильной экономики. В условиях снижения покупательского спроса и геополитической неопределённости, включая конфликты на Ближнем Востоке, регулирование ипотечного кредитования играет важную роль в восстановлении сектора.

Согласно данным Ассоциации жилищного бизнеса и Ассоциации кондоминиумов Таиланда, наличие низких ставок по ипотеке и продление правил соотношения кредита к стоимости залога (LTV) позволят гражданам проще приобретать жильё, что, в свою очередь, должно повысить спрос на рынке жилья. Представители отрасли также ожидают дополнительных мер, поддерживающих рынок, таких как продление налоговых преференций на регистрацию ипотеки.

Поддержка в условиях рыночной нестабильности

Эксперты подчеркивают, что продление правил LTV — это лишь один из шагов к восстановлению стабильности на рынке. Глава Ассоциации жилищного бизнеса Сунтхорн Сатапорн отметил, что необходимо продление льготных ставок на регистрацию ипотеки и передачу права собственности, чтобы поддержать устойчивые цены на квадратный метр.

При этом сохранение низких налоговых ставок позволит застройщикам проводить работы более эффективно, компенсируя рост затрат на строительство. Это существенно повлияет на доступность жилья для граждан, что сейчас является критическим фактором в условиях экономической нестабильности.

Новые инициативы для привлечения инвестиций

Разработаны также новые инициативы для стимулирования рынка. Одной из главных мер является удлинение срока прав пользования землёй с 30 до 60 лет, что ожидательно увеличит прозрачность сделок и привлечет иностранных инвесторов.

Кроме того, ассоциация предложила временно снизить налог на землю и здания на 50% в течение одного-двух лет. Эксперты уверены, что комплексный подход в применении этих мер поможет улучшить ликвидность застройщиков, повысив тем самым устойчивость финансовой системы Тайланда в среднесрочной перспективе.

Читайте также:

Размеры риелторских комиссий: необъяснимые различия между мегаполисами

Элитная недвижимость в Болгарии: рыночные тренды 2026 года