02 сентября 2025 08:05, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 788
Привязка дома к земельному участку – это важный шаг для всех владельцев недвижимости, поскольку отсутствие такой связи может привести к неприятным и даже серьезным проблемам. Процедура привязки обеспечивает защиту прав собственника и упрощает взаимодействие с различными государственными инстанциями. Например, продажа недвижимости становится легче, а налоговые обязательства – прозрачнее. Согласно информации Росреестра, в 2025 году многие покупатели стали настойчивее проверять привязку объектов, что добавляет важности этому вопросу.
Кроме того, наличие привязки позволяет рассчитывать кадастровую стоимость правильно, избегая проблем с налогами. На данный момент, как и прежде, основным критерием интереса для покупателей является юридическая чистота сделки. Важно понимать, что только правильно оформленная недвижимость может привести к быстрейшим сделкам и адекватной оценке со стороны банков при получении ипотеки. В этой статье мы подробно расскажем, как привязать свой дом и почему это так важно для владельцев.
Что такое привязка дома к участку?
Привязка дома к земельному участку относится к процессу официального соединения документов на жилье с документами на землю. Она включает в себя точные замеры и создание межевого плана с указанием границ участка и месторасположения дома.
Кадастровая стоимость
Если ваше строение не привязано к земле, точно определить кадастровую стоимость будет невозможно. Это не только повлияет на ваши налоговые обязательства, но и на возможность получения различных государственных услуг.
Преимущественное право
При привязке вы можете подтвердить свое право на выкуп или аренду земельного участка, что крайне важно в случае его продажи.
