Привязка дома к земельному участку – это важный шаг для всех владельцев недвижимости, поскольку отсутствие такой связи может привести к неприятным и даже серьезным проблемам. Процедура привязки обеспечивает защиту прав собственника и упрощает взаимодействие с различными государственными инстанциями. Например, продажа недвижимости становится легче, а налоговые обязательства – прозрачнее. Согласно информации Росреестра, в 2025 году многие покупатели стали настойчивее проверять привязку объектов, что добавляет важности этому вопросу.
Кроме того, наличие привязки позволяет рассчитывать кадастровую стоимость правильно, избегая проблем с налогами. На данный момент, как и прежде, основным критерием интереса для покупателей является юридическая чистота сделки. Важно понимать, что только правильно оформленная недвижимость может привести к быстрейшим сделкам и адекватной оценке со стороны банков при получении ипотеки. В этой статье мы подробно расскажем, как привязать свой дом и почему это так важно для владельцев.

Что такое привязка дома к участку?

Привязка дома к земельному участку относится к процессу официального соединения документов на жилье с документами на землю. Она включает в себя точные замеры и создание межевого плана с указанием границ участка и месторасположения дома.

Кадастровая стоимость

Если ваше строение не привязано к земле, точно определить кадастровую стоимость будет невозможно. Это не только повлияет на ваши налоговые обязательства, но и на возможность получения различных государственных услуг.

Преимущественное право

При привязке вы можете подтвердить свое право на выкуп или аренду земельного участка, что крайне важно в случае его продажи.

Как проверить привязку?

Заказав выписку из ЕГРН, вы сможете узнать, привязан ли ваш дом к участку.

Как привязать дом к участку?

  1. Обратитесь к кадастровому инженеру.
  2. Получите межевой план.
  3. Подайте документы в МФЦ.

Важно знать!

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила – без межевания сделки с земельными участками невозможно.

Главные выводы

Привязка дома к участку позволяет:

  • Защитить свои права
  • Стимулировать выгодные сделки
  • Упрощать жизнь с недвижимостью

Проверяйте привязку, если планируете куплю-продажу, приватизацию или просто хотите избежать юридических трудностей.

Читайте также:

Строительство жилья в Херсонской области: начало нового этапа

Рост отрицательных заключений в строительной экспертизе в России

Как налоговая узнает о неуплате налога на доход от аренды