По данным Росстата, ввод жилья в эксплуатацию за первые восемь месяцев 2025 года составил чуть более 67,5 миллионов квадратных метров. Это на 5,3% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Сложившаяся ситуация на рынке жилья вызывает тревогу среди экспертов и инвесторов. В августе наблюдается заметное падение в шести из восьми федеральных округов. Основная причина - резкое сокращение спроса на строительство жилья, вызванное высокими ипотечными ставками и переходом на эскроу-счета. Однако на Дальнем Востоке фиксируется рост ввода жилья.

Подробности по федеральным округам

  • Южный ФО: -24,2% (0,9 млн кв. м)
  • Приволжский ФО: -22,6% (1,2 млн кв. м)
  • Северо-Кавказский ФО: -21,5% (0,7 млн кв. м)
  • Северо-Западный ФО: -17,2% (0,7 млн кв. м)
  • Сибирский ФО: -15,6% (0,7 млн кв. м)
  • Центральный ФО: -7,2% (2,5 млн кв. м)

Несмотря на общие негативные тенденции, в Уральском ФО ввод жилья остался стабильным, а на Дальнем Востоке выросла динамика на 10,5% по сравнению с прошлым годом.

Столичные города: контраст в динамике

Динамика ввода жилья в столичных городах также вызывает интерес. В Москве наблюдается положительный тренд с ростом на 49,9% (0,6 млн кв. м), в то время как в Санкт-Петербурге фиксируется резкое снижение на 52,5% (0,09 млн кв. м).

Накопительное снижение продолжается

Снижение ввода жилья фиксируется на протяжении пяти месяцев подряд. Если в начале года ввод жилья показывал положительные тенденции, то к августу накопительное снижение достигло 5,3%.

Причины снижения

Основной причиной падения ввода является снижение показателей частного жилищного строительства (ИЖС), которое составляет почти 70% от общего объема ввода. Спрос на строительство частных домов рухнул с колоссальным уровнем, что еще раз подтверждает сложность ситуации на рынке. Высокие ипотечные ставки и изменение условий по контрактам также негативно влияют на динамику.