Анализируя результаты третьего квартала 2025 года, можно с уверенностью сказать, что спрос на новостройки в Москве претерпел значительные изменения. Наибольшее внимание привлекает Восточный административный округ, где объем продаж первичных квартир и апартаментов вырос на 36,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что соответствует 1,4 тыс. проданных объектов. Данные были получены от аналитиков инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, и они подчеркивают растущий интерес к новым жилым проектам в этом районе Москвы. Интересно, что, в то время как Восток демонстрирует стабильный рост, Центральный административный округ, напротив, столкнулся с резким падением интереса, снизившись на более чем 25% за тот же период.

Где в Москве вырос спрос на новостройки

Дальнейший анализ показывает, что помимо ВАО, сильно увеличился спрос на новостройки также в:

  • Юго-Восточном административном округе (+30,3%): здесь было продано 2,2 тыс. квартир, что является максимально высоким показателем среди окружных продаж.
  • Северо-Западном административном округе (+28,2%): объем заключенных договоров долевого участия составил 1,7 тыс.

Специалисты Ricci связывают прирост продаж с умеренными ценами на жилье: в ВАО и ЮВАО цены за квадратный метр находятся на уровне 407 и 420 тыс. рублей соответственно, что значительно ниже столичного уровня. В СЗАО цены немного выше — 586 тыс. рублей, однако высокий интерес к данным объектам объясняется разнообразием планировочных решений.

Дополнительно позитивная динамика наблюдается в САО (рост на 6,5%), СВАО (рост на 1,6%) и ЮЗАО (рост на 0,3%).

Где снизился спрос на новостройки

Наоборот, в трёх округах зафиксировано снижение спроса на новостройки:

  • В ЦАО произошло падение на 28,5%, что привело к снижению сделок до 0,4 тыс.
  • В ЗАО спрос упал на 10,3%.
  • В ЮАО наблюдается снижение на 7,4%.

Средняя цена за квадратный метр в ЦАО достигает 1,9 млн рублей, и эксперты утверждают, что на сегодняшний день объекты с более низкой стоимостью близки к истощению.

Самые дорогие новостройки в Москве расположены на Якиманке, а также в Тверском районе и Хамовниках. Наиболее доступные варианты можно найти в Некрасовке, Бибиреве и Капотне.

Читайте также:

Прогноз цен на новостройки в России до 2030 года

Районы Москвы с самыми доступными однушками в новостройках

Квартира на последнем этаже: все плюсы и минусы