Аналитики прогнозируют, что объем инвестиций в российскую недвижимость в 2026 году составит 800–900 млрд руб. Это на 10–20% ниже, чем ожидаемые в 2025 году 1 трлн руб. На конференции CORE.XP старший директор Ирина Ушакова отметила, что наибольшим спросом продолжат пользоваться офисы и склады, а также возрастет интерес к дата-центрам и гостиницам. Этот прогноз обоснован сдержанным оптимизмом по отношению к снижению ключевой ставки, что позволяет ожидать стабилизации доходности активов. Важно отметить, что в 2025 году общий объем вложений в российскую недвижимость составил около 1 трлн руб., что на 24% меньше по сравнению с 2024 годом. Это сокращение было вызвано высокой ключевой ставкой и слабым спросом на жилье, где объем инвестиций сократился до 194 млрд руб., что вдвое меньше, чем в 2024 году.
Тенденции на рынке недвижимости
- Офисы: Доля офисной недвижимости составляет 40% от общего объема инвестиций, несмотря на 20% снижение по сравнению с прошлым годом.
- Склады: Складская недвижимость занимает 23% всех вложений, с падением годового спроса на 10%.
- Ретейл: Этот сегмент остается стабильным, с долей 9% без изменений по объему сделок.
- Дата-центры и гостиницы: Ожидается увеличение инвестиций в эти сегменты, что отражает переход к цифровизации и рост потребностей в туристических объектах.
Ясно одно: российский рынок недвижимости продолжает эволюционировать, и текущая ситуация подчеркивает важность диверификации вложений. По информации IBC Real Estate, итоговая сумма инвестиций может достигнуть 800–850 млрд руб. вместо изначально задуманных 750 млрд руб., что на 6,6–13,3% выше предыдущих прогнозов.
Читайте также:
Как обелить рынок аренды жилья в России: мнение главы ФНС
ТЦ в России: переосмысленный формат торговой недвижимости
Черная пятница: исчезновение ажиотажа в российских ТЦ
+7 988 622-42-45