С 2026 года в России ожидается внедрение нового стандарта отделки в новостройках, который должен существенно изменить подход к качеству и приемке жилых помещений. Президент России Владимир Путин, выступив на январском совещании с членами правительства, акцентировал внимание на обязательности включения параметров отделки в проектную документацию. Инициатором разработки стандарта ГОСТ Р «Отделочные работы. Требования к приемке работ» выступило Министерство строительства в сотрудничестве с Росстандартом и профессиональным сообществом. Каковы текущие правила отделки и как новый стандарт повлияет на ситуацию на рынке?

Текущие правила отделки квартир

На сегодняшний день установленные требования к качеству отделки жилья в новостройках регулируются нормами гражданского права и законодательством о градостроительной деятельности. Существуют более 100 различных стандартов, касающихся отделочных материалов. Например, приказ Минстроя, вступивший в силу в 2025 году, определяет минимальные требования к отделке, включая допустимые отклонения стен. Также застройщики могут создавать собственные стандарты, что иногда приводит к юридическим спорам по вопросам качества. При отсутствии четких норм качество отделки может оставаться предметом разногласий.

Новый стандарт отделки: что ожидать?

Новый стандарт предполагает унификацию требований к отделке, что поможет минимизировать недоделки и споры при сдаче объектов. В нем будут установлены классы отделки и фиксированные критерии качества, а также отклонения от плоскостности и другие показатели. При этом стандарт будет обязательным для застройщиков, если он будет прямо прописан в договорах. Важно отметить, что разные элементы отделки могут иметь разные классы. Например, можно запросить отделку первого класса только для полов, а для потолков — восьмого.

Преимущества нового стандарта

Ключевыми целями новой инициативы являются защита покупателей от недобросовестных застройщиков, снижение числа споров и упрощение процесса приемки квартир. Нововведения могут предусматривать четкие и измеримые критерии качества, что обеспечит более высокую степень уверенности как для покупателей, так и для застройщиков. Это может уменьшить финансовые расходы на судебные разбирательства и повысить ответственность сторон.

Рынок новостроек и отделка

Несмотря на значительное количество квартир с отделкой, наблюдается тенденция к их снижению на рынке из-за повышения цен на ипотеку и ростом затрат на строительные материалы. Это создает необходимость в нормативном регулировании.

Заключение

Внедрение ГОСТа по отделке может стать важным шагом для всех участников рынка, предоставляя четкие рамки и правила для работы. Однако успех нововведения будет зависеть от того, насколько полно и точно будут прописаны требования в стандарте.

Читайте также:

В каких районах Москвы выгодно покупать жильё в 2026 году

Ввод жилья в России в 2025 году: основные тенденции и цифры

Рост цен на землю в Москве: что стоит знать девелоперам