В 2025 году разнообразие спроса россиян на зарубежную недвижимость изменилось под влиянием новых трендов. По данным аналитиков, основное внимание покупатели сосредоточили на странах Азии и Ближнего Востока. Лидерами по заявкам у крупных брокеров стали Таиланд и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), за ними следуют Турция и другие популярные направления. В первой десятке также можно увидеть Кипр, Францию, Испанию, Грецию, Индонезию и США. Однако общий интерес к зарубежной недвижимости у россиян в 2025 году снизился: фиксируются падения запросов на 25% из-за трудностей с трансграничными платежами и растущей привлекательности рублевых активов.

Лучшие страны для недвижимости

По словам Олега Герасимова, сооснователя компании Noco, выбор в пользу Таиланда и ОАЭ обусловлен прагматичными факторами. Эти страны предлагают стабильные валютные риски и понятные инвестиционные схемы. Дирхам ОАЭ связан с долларом, что делает его привабливым для россиян.

Кроме того, Дубай в 2025 году преодолел порог 4 миллионов жителей, что провоцирует спрос на аренду и покупку недвижимости. Благодаря доступным рассрочкам от застройщиков, многие россияне предпочитают инвестировать в эти страны. Кроме того, ипотечные инструменты с низкими ставками делают покупку еще более заманчивой.

Финансовые параметры

Анализ рынка показывает, что в 2025 году валовые арендные доходности в Дубае достигали 6-8%, что сделало инвестиции в недвижимость ещё более выгодными. Особенно выделяется спрос на офисную недвижимость, который увеличился на 25-30% за год.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Покупатели будут более рациональны

В 2026 году предполагается стабилизация рынка на уровнях 2025 года без возврата пиковых значений 2022-2023 годов. Предполагается, что Юго-Восточная Азия и страны Персидского залива продолжат доминировать на рынке.

Новые горизонты

Что касается новых направлений, интерес россиян может возрасти к Камбодже, Вьетнаму и Индонезии. Средний бюджет покупки зарубежной недвижимости колебался в пределах $250–500 тысяч, и эксперты уверены, что с каждым годом россияне будут стремиться к более уникальным и многофункциональным объектам.

Согласно данным Известий, спрос на уникальные объекты будет расти, и покупатели будут рассматривать исторические ценности и эксклюзивность локаций как ключевые критерии для инвестирования.

Читайте также:

Анкара обгоняет Стамбул: рост цен на жильё в Турции

Новый польский закон об убежищах: влияние на рынок недвижимости

Эстония закрывает рынок недвижимости для граждан России и Беларуси