04 мая 2025 09:16, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 146
Первый шаг после оформления права собственности на жильё — уведомить все инстанции о смене плательщика за жилищно-коммунальные услуги. Если оставить старый лицевой счёт, в квитанциях будут отображены имя предыдущего хозяина и накопившиеся им долги. Это может привести к начислению платежей по неверным тарифам, проблемам с учётом оплат и даже приостановке подачи ресурсов. В статье разберём, как переоформить коммунальные платежи на нового собственника без ошибок и лишних посещений ведомств, учитывая последние изменения законодательства и рекомендации из свежих материалов «новости России и мира». Перечислим необходимые документы, способы подачи заявлений и расскажем, к чему готовиться, если вы затянете эту процедуру.
Что такое лицевой счёт и зачем его менять
Лицевой, или финансово-лицевой, счёт содержит реквизиты плательщика и историю платежей за ЖКУ. Он нужен для расчёта и учёта комиссий управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций и муниципалитета. После покупки квартиры обязанность по оплате коммуналки переходит новому владельцу, но сам счёт остаётся привязан к предыдущему лицу. Для корректного расчёта нужно:
- уведомить управляющую организацию или ЕИРЦ;
- предоставить документы о смене собственника;
- перевести счёт на своё имя.
Согласно статье 153 ЖК РФ (Источник: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61801/), именно собственник обращается за оформлением перерасчётов и исправлением данных по лицевому счёту.
Куда и как подать документы
Есть четыре основных канала подачи заявления о переоформлении:
- В МФЦ вместе с выпиской из ЕГРН.
- В управляющую компанию (лично или почтой).
- В единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).
- Через портал Госуслуг для жителей регионов, где поддержана услуга.
| Способ подачи | Необходимые документы | Срок обработки |
|---|---|---|
| МФЦ | Паспорт, выписка ЕГРН, договор купли-продажи | 3–5 рабочих дней |
| Управляющая компания | Паспорт, свидетельство о собственности, заявление | до 10 рабочих дней |
| ЕИРЦ | Паспорт, выписка ЕГРН, заявление | до 7 рабочих дней |
| Госуслуги | Электронная подпись, сканы документов | до 5 рабочих дней |
Документы для подачи:
- Паспорт собственника.
- В выписка из ЕГРН с указанием нового владельца.
- Договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
- Для арендаторов — договор социального или коммерческого найма.
Последствия при отсутствии переоформления
- Долги предыдущего хозяина будут числиться на вашем жилье, и коммунальные сервисы могут приостановить подачу ресурсов.
- Оплаченные вами квитанции могут не засчитаться, а баланс останется «минус»: ресурсы станут недоступны.
- Вы не сможете участвовать в общедомовых голосованиях по выбору УК и распределению взносов.
- Для последующих сделок с недвижимостью может понадобиться выписка с лицевого счёта, где будет неверное имя плательщика.
Если вам откажут в переоформлении со ссылкой на долги прежнего собственника, направьте письменный запрос в УК с требованием мотивированного ответа. При негативном исходе используйте переписку в суде или прокуратуре.
Переоформление коммунальных платежей — обязательное действие после покупки жилья. Чёткий алгоритм и своевременное уведомление УК, ЕИРЦ или МФЦ помогут избежать долгов, штрафов и отключения ресурсов. Актуальные новости России и мира подтверждают: упрощение процедур через Госуслуги делает процесс быстрее. Не откладывайте оформление, чтобы спокойно наслаждаться новым жильём.
Больше полезных материалов на портале АЛЛЕ Новости: https://allestate.pro/news
