Согласно исследованию Аналитического центра Домклик, на российском рынке недвижимости наблюдается активный интерес к старинным квартирам. В частности, Санкт-Петербург держит лидерство по количеству предложений. По состоянию на июнь 2025 года, на платформе Домклик представлено более 4 тысяч квартир, построенных до 1924 года, причем 53,6% из них сосредоточены именно в северной столице. Эти исторические квартиры располагаются в различных сегментах рынка, от доступного до премиум-класса. Клиенты могут найти уникальные предложения как в Центральном районе, так и в менее популярных локациях города. Ожидается, что спрос на такие квартиры будет расти, поскольку историческое жилье становится все более привлекательным как для жителей, так и для инвесторов.

Санкт-Петербург: царство исторического жилья

Согласно данным, медианная стоимость квадратного метра в старинном фонде Санкт-Петербурга на июнь 2025 года составляет 242,7 тыс. рублей, что на 13% выше усредненной стоимости квадратного метра на вторичном рынке города. Это почти в три раза дешевле по сравнению с Москвой, где цены на жилье исторического фонда достигают 700 тыс. рублей за квадратный метр.

Причины высоких цен в Москве

Различия в ценах легко объяснимы: в Москве предложения по таким квартирам сосредоточены, главным образом, в премиум-сегменте, что влияет на окончательную стоимость. Квартиры дореволюционного и раннесоветского периода, обычно обладающие роскошной отделкой, находятся в элитных районах, таких как Хамовники и Якиманка.

Остальные города

На втором месте по доле исторических квартир стоит Москва (8,9%), за которой идет Ростов-на-Дону с 4,5%. Средняя стоимость квадратного метра в Ростове составляет около 109 тыс. рублей. Также в ТОП-10 попали города Крыма и юга России, такие как Ялта (223,7 тыс. руб.), Феодосия, Краснодар и Астрахань, где квадратный метр стоит всего 71 тыс. рублей.

Выводы

Таким образом, наблюдается ярко выраженная тенденция роста интереса к историческому жилью в России, особенно в крупных городах. С учетом значительного разница в ценах и предложениях, такие квартиры представляют собой уникальную возможность как для жилья, так и для инвестиций.

Методология исследования включает изучение данных витрины Домклик и анализ объявлений о продаже. Данные актуальны на июнь 2025 года. Домклик публикует самые свежие новости о рынке недвижимости, основываясь на аналитике и текущих трендах.

Читайте также:

Как утеплить дачу своими руками: советы для новичков

Что выбрать: натяжной потолок или гипсокартон? Оценка по всем параметрам

Ушёл из жизни Михаил Кенин: величие и наследие в девелоперской отрасли