В 2025 году московский рынок новостроек зафиксировал рекордную долю квартир без отделки. Аналитики компании “Метриум” сообщают, что 66% предложений на первичном рынке жилья составляют квартиры, помимо создания экономии, нацелены на удовлетворение потребностей покупателей. Если в 2020 году доля таких объектов была всего 26%, то за пять лет она практически утроилась. В абсолютных цифрах это означает увеличение числа безотделочных квартир с 13,1 тыс. до 25,5 тыс. Изменения в предложении отражают отличия в сегментах рынка: от массового до премиального, каждый из которых наблюдает рост доли квартир “в бетоне”. Важным фактором, способствующим этому тренду, является оптимизация передела проектной и строительной экономии из-за роста цен на строительные материалы.

Почему же растет популярность квартир без отделки

Два основных фактора играют ключевую роль. Во-первых, девелоперы имеют возможность оптимизировать бюджет проектов, предлагая квартиры в исходном варианте. Это помогает сдерживать стоимость жилья и снижает риски, связанные с возможными неудачами в отделке. Во-вторых, такая стратегия совпадает с потребностями покупателей, что позволяет им уменьшить начальные затраты и сделать более доступным жилье с возможностью реализации собственного дизайна. В бизнес-классе формат квартир без отделки стабильно колебался выше 60%, в то время как в премиальном сегменте он даже утроился — с 22% в 2020 году до 74% в 2025 году.

Данные показывают, что в элитном и делюкс-сегментах такое предложение всегда было особенно привлекательно. Наблюдается увеличение числа безотделочных предложений за последние пять лет с 49% до 79%. Это дает возможность максимально реализовать индивидуальные дизайн-проекты, что сегодня как никогда актуально для покупателей. В 2026 году в России должен появиться стандарт по отделке в новостройках, который, по словам экспертов, поможет уменьшить споры между дольщиками и застройщиками. .

Читайте также:

В каких районах Москвы выгодно покупать жильё в 2026 году

Ввод жилья в России в 2025 году: основные тенденции и цифры

Рост цен на землю в Москве: что стоит знать девелоперам