Как купить новостройку со скидкой до 70% в Москве?

В Москве стартовал сезон предновогодних распродаж, когда покупатели новостроек могут воспользоваться скидками и приобрести квартиры по более привлекательным ценам. В условиях, когда предложения становятся менее доступными, застройщики применяют маркетинговые стратегии, чтобы привлечь покупателей. По данным аналитиков, Объем заявок на покупку новостроек в этом году существенно возрос на фоне растущего спроса и снижающихся ставок по ипотеке. Тем не менее, качественные скидки стали встречаться реже, и ситуация на рынке меняется. В этом обзоре мы рассмотрим актуальные данные о скидках на новостройки Москвы и дадим советы, как выгодно купить квартиру в 2025 году.

Ситуация на рынке новостроек

Согласно данным исследования, проведенного «РБК Недвижимость», скидки на новостройки составляют от 52% до 70% от общего предложения. Однако, рассматривая год к году, можно заметить, что доля квартир со скидками в ноябре 2025 года снизилась с 66% в Старой Москве до 59%, и с 39% в Новой Москве до 28%. Это отражает тенденцию снижения общего количества доступных лотов по сравнению с предыдущим годом. Более того, количество предложений с реальными скидками сокращается, что говорит о восстановлении рынка жилья.

Динамика скидок

Статистика от аналитического центра bnMAP.pro показывает, что в ноябре 2025 года в Старой Москве было доступно 21,6 тысяч лотов со скидками, по сравнению с 34,1 тысяча в ноябре 2024 года. В Новой Москве цифры также снизились – с 7,3 до 3 тысяч. Как говорится в отчете, сокращение числа лотов со скидками может быть связано с ростом интереса к новостройкам после снятия ограничений и адаптацией потребителей к новым условиям рынка.

Почему некоторые скидки стали меньше?

Факторы, влияющие на снижение скидок, связаны со спросом и предложением. В 2024 году многие покупатели обращали внимание на выгодные предложения из-за лимита доступных ипотечных продуктов. Ситуация сейчас меняется. Поскольку ставки по ипотеке постепенно снижаются, клиенты становятся более уверенными в своем выборе, и застройщики меньше нуждаются в массовых акциях. Некоторые девелоперы даже отказываются от своих скидок, чтобы сохранить маржу из-за растущих затрат на строительство.

Как получить большую скидку?

Средние скидки на новостройки колеблются от 5% до 9%. Однако эксперт по недвижимости Руслан Сырцов отмечает, что максимальный размер скидок может достичь до 42%. В то же время количество уникальных предложений и индивидуальных скидок, которые доступны при личной встрече с продавцами, возросло. Это создаёт возможности для покупателей выторговать лучшие условия.

Сезон скидок продолжается

С приближением Нового года ожидается увеличение числа предложений со скидками. Декабрь, как правило, является активным месяцем для настоящих распродаж в сфере недвижимости. Продавцы готовы предлагать более конкурентные цены и привлекать новых клиентов интересными акциями. Таким образом, если вы рассматриваете покупку квартиры в преддверии нового года, рекомендуется обратить внимание на июньские предложения и обращать внимание на индивидуальные условия для вашего решения.

Заключение

Таким образом, предновогодний рынок новостроек в Москве представляет собой интересную возможность для покупателей. С учетом текущих тенденций, разумно подходить к выбору и не упускать шансы получить хорошие скидки в это время. Ознакомьтесь с актуальными предложениями и будьте внимательны в процессе покупки!