В последние годы наблюдается стремительный рост интереса к строительству загородных домов, и это связано с внедрением механизма эскроу, который обеспечивает финансовую безопасность как для застройщиков, так и для клиентов. Согласно недавнему исследованию банка «Дом.РФ», в 2025 году газобетон стал самым популярным материалом, занявшим 32% проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Этот материал выгодно сочетает в себе легкость, хорошую теплоизоляцию и доступность, что объясняет его популярность среди россиян.

Второе место по популярности занимают блоки — 20% из общего числа построенных домов, третье место занимают каркасные технологии с14%. Четвертое место уступают брусовые конструкции с 11%, и замыкает пятерку лидеров монолит (7%). Тенденция к индивидуализации проектов также заметна — 43% заказчиков выбирают уникальные решения, что увеличивает интерес к индивидуальному строительству.

Самый распространенный тип дома — одноэтажный с площадью около 110 м². Цены на строительство варьируются от 40 до 180 тыс. руб. за квадратный метр, что зависит от региона и требований заказчика. Следует отметить, что механизм эскроу серьезно меняет подходы к строительству, обеспечивая защиту инвестиций и способствуя появлению новых предложений на рынке.

Анализируя ситуацию с подрядчиками, только у 13% из них загрузка превышает 75%, что указывает на нестабильный спрос и недостаток оборотных средств. Однако ожидается, что к 2026 году загрузка может значительно увеличиться, что откроет новые возможности для строительного рынка. Вице-президент банка «Дом.РФ» Анна Корнелюк отмечает, что финансовые инструменты современности помогают повысить доверие покупателей и способствуют развитию сегмента ИЖС.

Читайте также:

Главные тренды в архитектуре загородных домов — 2026

Популярные материалы для строительства домов

Как использовать эскроу-счет при строительстве частного дома