Спрос на новостройки в столице и Подмосковье за ноябрь 2025 года показал внушительный рост на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. На фоне экономической нестабильности и внедрения программ ипотечного кредитования, число сделок с новыми квартирами достигло 14,39 тыс. Кроме того, наибольший рост наблюдается в Подмосковье, где продажи увеличились почти на 70%, что указывает на огромный интерес к первичному рынку жилья в этой области. Параметры для анализа в отчете предоставил аналитический сервис DataFlat, опираясь на свежие данные из Росреестра.

Основные показатели по регионам

  1. Подмосковье:

    • Количество сделок: 5,8 тыс.
    • Рост по сравнению с 2024 годом: 70%

  2. Новая Москва:

    • Количество сделок: 2,48 тыс.
    • Рост: 19%

  3. Старая Москва:

    • Количество сделок: 6,11 тыс.
    • Рост: 9%

Актуальность ипотечных программ

Согласно исследованиям DataFlat, семьи активно используют ипотечные кредиты на фоне неопределенности будущего этих программ. Самые выгодные условия доступны лишь на малогабаритные квартиры с ставкой 6%. Исследованию подлежали только договора долевого участия и переуступки прав, что говорит о высоком интересе к новостройкам не только для улучшения жилищных условий, но и как способу вложения средств.

Выручка застройщиков

Влияние роста на спрос также сказалось на доходах застройщиков, которые в ноябре 2025 года составили 254,61 млрд руб., что на 21% больше, чем в аналогичном месяце 2024 года. Это свидетельствует о стабильном спросе в условиях рынка, где новостройки становятся более привлекательными для покупателей.

Цены на новостройки

Цены на первичное жилье также показывают тенденцию к росту:

  • Новая Москва: средняя цена 1 кв. м – 325,49 тыс. руб. (+20% за год);
  • Старая Москва: 541,06 тыс. руб. (+12%);
  • Подмосковье: 229,69 тыс. руб. (+9%).

По данным «Бест-Новострой», в Москве цены на жилье подешевели на 2%, однако стоимость квартир комфорт-класса превысила 20 млн руб., что указывает на растущий интерес к высококачественному жилью.

Таким образом, несмотря на экономическую ситуацию, рынок новостроек Москвы и Подмосковья остается активным и привлекательным для покупателей.

Читайте также:

Резкий рост цен на квартиры: комфорт-класс в Москве теперь свыше 20 млн рублей

Как выбрать элитную недвижимость для инвестиций в 2026 году

В первых рядах: ТОП-10 девелоперов с новогодними скидками