Ипотека на двушки: средний платёж в мегаполисах России

В последние годы ипотечный рынок в России продемонстрировал значительные изменения. По данным издания «РБК-Недвижимость», в апреле 2026 года средний платёж по рыночной ипотеке для покупки двухкомнатной квартиры в крупных городах составляет около 173 тыс. рублей. Однако, эта сумма значительно варьируется в зависимости от конкретного мегаполиса. Например, в Москве ставка ипотечного кредита достигает 20% годовых, и ежемесячный платёж может превышать 456 тыс. рублей. Это требует наличия дохода более 760 тыс. рублей в месяц для одобрения кредита. Несмотря на постепенное снижение ставок, рыночная ипотека всё ещё остаётся недоступной для многих россиян.

Согласно данным аналитиков из bnMAP.pro, наиболее высокие ежемесячные платежи по ипотеке наблюдаются в столице. Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Москве составляет 64,5 кв. м., а её стоимость достигает 33,6 млн рублей. В Санкт-Петербурге, где двухкомнатная квартира площадью 62,6 кв. метра стоит 22,3 млн рублей, необходимо иметь доход не менее 505 тыс. рублей, а платеж составит 303 тыс. рублей в месяц. В Казани, при стоимости квартиры 16,1 млн рублей, требуемый доход — 365 тыс. рублей, а платёж составляет около 219 тыс. рублей.

В Нижнем Новгороде размер платежа равен почти 177 тыс. рублей, а для его одобрения нужен доход 295 тыс. рублей. В десятке других мегаполисов, таких как Екатеринбург и Челябинск, платёж будет в пределах 145–147 тыс. рублей, а в Новосибирске и Перми — около 143 тыс. рублей. Важно отметить, что в остальных городах, таких как Уфа и Пермь, средний платёж может составлять менее 136 тыс. рублей в месяц.

Текущая ситуация на рынке ипотеки в России остаётся сложной, и информация о размерах платежей и необходимых доходах для получения кредита будет полезна для многих россиян.

Средний платёж по рыночной ипотеке на двушку в мегаполисах

Объявления о продаже и аренде недвижимости