В апреле 2026 года на рынке первичного жилья произошли значительные изменения. Район Чертаново Северное стал лидером по снижению цен на новостройки в Москве. Средняя цена квадратного метра здесь упала на 22,5%, составив 310,3 тыс. рублей, по данным анализа, проведенного экспертами компании bnMAP.pro для издания «РБК Недвижимость».

Эксперты связывают такое падение цен с изменением структуры предложения на рынке: более дорогие квартиры были исключены из экспозиции, что, соответственно, повлияло на среднюю стоимость квадратного метра. Рост конкуренции и изменение спроса на более доступное жилье также способствовали этому процессу.

На втором месте в рейтинге районов с замедлением ценовых тенденций находится Чертаново Центральное, где цена квадратного метра снизилась на 9,3% и составила 504,6 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров Котловка с падением цен на 8,7%, в которой средняя цена квадратного метра достигла 422,8 тыс. рублей. Этому фактору, безусловно, способствует и рост предложения жилья в данных районах!

В пятерке наименьших цен также присутствуют такие районы как Щукино и Текстильщики, где зафиксировано снижение цен на 6,2% и 4,4% соответственно. Данные показатели могут значительно повлиять на выбор покупателей при поиске доступного жилья в Москве.

Объем новостроек на рынке меняется, и аналитики продолжают следить за этим процессом. Как видно из таблицы, в некоторых районах наблюдается замедление цен не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в апреле 2026 года, тыс. руб. Динамика за месяц
Чертаново Северное ЮАО 310,3 –22,5%
Чертаново Центральное ЮАО 504,6 –9,3%
Котловка ЮЗАО 422,8 –8,7%
Щукино СЗАО 584,4 –6,2%
Текстильщики ЮВАО 513,4 –4,4%

Подводя итог, можно отметить, что в 2026 году наблюдается серьезная коррекция на рынке новостроек в Москве, что создает новые возможности для покупателей. Несмотря на краткосрочные снижения, рынок остается динамичным и открытым для того, чтобы удовлетворять запросы людей, желающих улучшить свои жилищные условия.

Читайте также:

Высокобюджетные новостройки в Москве: преобладание премиум-класса к 2027 году

Что реально означает «комфорт-класс» в 2026 году: чек-лист для покупателя новостройки

Сколько стоят квартиры в самых живописных регионах России в 2026 году