26 июня 2026 05:03, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 62
В мае 2026 года рынок аренды жилья в Москве и Подмосковье претерпел заметные изменения. Согласно данным, представленным аналитиками сервиса «Яндекс Аренда» в сотрудничестве с «РБК Недвижимость», мы наблюдаем рост арендных ставок в столице на 2,4%, что способствовало увеличению медианной стоимости аренды до 89 тыс. рублей. В то же время, в Подмосковье прирост был более скромным — всего 0,7%, с достижением медианной стоимости 43 тыс. рублей. Эти тенденции сигнализируют о выходе рынка из затишья, однако причины изменения цен различны для каждого региона.
Увеличение предложения и рост цен в Москве
Несмотря на рост арендных ставок, предложение на рынке недвижимости столицы также увеличилось на 4,4% за тот же период. Самый заметный рост затрагивает трехкомнатные квартиры, где стоимость увеличилась на 5,5%, достигая 150 тыс. рублей. Это обусловлено повышенным интересом арендаторов к более просторным квартирам в условиях активного восстановления экономики после пандемии.
- Цены на аренду квартир в Москве:
- Трехкомнатные квартиры: +5,5%, 150 тыс. руб./мес.
- Однокомнатные квартиры: +1,2%, 77 тыс. руб./мес.
- Студии: +0,2%, 66 тыс. руб./мес.
- Двухкомнатные квартиры: без изменений — 100 тыс. руб./мес.
Подмосковный рынок и его особенности
В отличие от Москвы, в Подмосковье наблюдается обратная динамика. В мае 2026 года аренда жилья здесь подорожала лишь на 0,7%. При этом предложение на рынке снизилось на 2,8%, что может говорить о растущем интересе к аренде в этом регионе и в то же время о нехватке жилья.
+7 988 622-42-45