Объем сделок со складской недвижимостью в Московском регионе за I квартал 2026 года снизился почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные представила «Стройгазета» с ссылкой на компанию NF GROUP. Это снижение составило 28% и будет одним из крупнейших показателей за последние годы. Количество заключенных сделок достигло 277 тыс. кв. метров, что вызывает серьезные вопросы о стабильности рынка.

Структура сделок на складском рынке

Несмотря на падение объемов, структура сделок претерпела изменения. Онлайн-торговля по-прежнему занимает роль ключевого драйвера данного сегмента, обеспечивая приблизительно 42% общего объема сделок. Однако активность e-commerce снизилась по сравнению с периодами максимального роста. Транспортно-логистические компании составили 25%, розничная торговля — 14%, дистрибуция — 9%, а производственные предприятия — 7%.

Главные сделки I квартала 2026 года

Некоторые из наиболее заметных сделок включают аренду 30,6 тыс. кв. метров компанией Faberlic, сделку BG Logistic на 23 тыс. кв. метров и несколько сделок онлайн-ретейлеров, таких как Lamoda и Wildberries. Основной объем сделок пришелся на прямую аренду, что составляет 79%, в то время как 21% сделок было оформлено в формате субаренды.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Изменения в вакантных площадях

Доля вакантных площадей в Московском регионе достигла 6%, что на 1,7 процентного пункта выше по сравнению с началом года, с общим объемом доступных для аренды складских площадей в 1 705 тыс. кв. метров.

Коммерческие условия

Средневзвешенная ставка аренды на складские площади класса А по итогам I квартала 2026 года составила 10,5 тыс. рублей за кв. метр в год. Это снижение наблюдается на протяжении последних четырех кварталов, что может свидетельствовать о корректировке ценової политики.

Таким образом, текущая ситуация на складском рынке Московского региона подчеркивает важность внимательного анализа структурных изменений и адаптации к новым условиям.

Читайте также:

География эффективности: как расположение офиса влияет на бизнес

Самые дорогие города для аренды жилья на майские праздники

Совместная аренда квартиры на троих: как делить оплату и мирно сосуществовать